Villa in Xaintrailles, Lot-et-Garonne

Op zoek naar een huis waar u alleen uw koffers hoeft te plaatsen? Dit prachtige karaktervolle huis, gelegen in een rustige omgeving van Xaintrailles, heeft geprofiteerd van een kwaliteitsrenovatie die de charme van de oude combineert met het comfort van vandaag.

Vanaf de ingang, de ruimtes verleiden door hun helderheid en warme sfeer. De gemeubileerde keuken, functioneel en vriendelijk, opent van nature naar de woonkamers, biedt een ideale omgeving om de momenten van het dagelijks leven te delen.

De woonkamer en de woonkamer bieden prachtige volumes, terwijl een extra ruimte gemakkelijk kan worden omgezet in een derde slaapkamer, kantoor of speelkamer volgens uw behoeften.

De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele kamers. Een moderne badkamer met Italiaanse douche en aparte toiletten completeren deze perfect onderhouden set.

Aan de praktische kant heeft het huis ook een kelder van ongeveer 31 m2 als wasserij, evenals twee garages, een echte aanwinst voor parkeren, doe-het-zelf of opslag.

Buiten geniet u van een ideaal terras voor maaltijden met familie of vrienden, in een rustige omgeving die ontspanning bevordert.

De verwarming wordt geleverd door een pelletkachel aangevuld met elektrische radiatoren, zodat u kunt genieten van aangenaam comfort het hele jaar door. De energieprestatiediagnose geclassificeerd D toont een succesvolle renovatie en gecontroleerd verbruik voor een huis van deze generatie.

De voordelen van dit huis:
- Huis volledig smaakvol gerenoveerd
- Ongeveer 107 m2 leefruimte
- Mogelijkheid tot het maken van een derde kamer
- Mooie lichte woonkamer
- Inbouwkeuken
- Badkamer met Italiaanse douche
- Kelder/productie van 31 m2
- Twee garages.
- Terras.
- dpe d

Dit huis is geschikt voor zowel een gezin als een echtpaar die willen genieten van een serene woonomgeving, met het comfort van een gerenoveerde woning waar elk detail is behandeld.

Een bezoek zal u in staat stellen om de kwaliteit van de diensten en de warme sfeer die uit hen komt volledig te waarderen.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,02% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°985 181 080 - Register van AGEN) Charlotte cordoba ondernemer Individual 06 99 52 83 31 - Ref. 962419