Villa en Orleans, Loiret

Situado en el corazón de la ciudad, rue d'Illiers, esta casa de carácter de 154 m2, distribuida en tres niveles, ofrece
Volúmenes y una configuración adaptable a diferentes proyectos.

La planta baja, con una superficie de unos 40 a 50 m2, goza de acceso independiente a través de la rue Porte Saint-Jean. Consta de dos amplias habitaciones, un lavadero y un aseo. Este espacio se puede organizar en estudio independiente, alquiler de temporada, gabinete para una profesión liberal, oficinas o espacio de teletrabajo.
También puede adaptarse a un adolescente que desea tener su propio espacio habitable, mientras permanece dentro de la casa. Su configuración también permite prever una división del bien en dos espacios habitables distintos.

En la primera planta, el salón con vigas a la vista y chimenea se abre a una cocina funcional y da acceso a una terraza de madera.

La segunda planta consta de tres dormitorios, un baño y un aseo separado. Una de las habitaciones, que también puede servir como oficina, da acceso a la última planta.

En el tercer piso, un dormitorio con baño y aseo es un espacio independiente, que puede acomodar a la familia, amigos o un miembro de la familia.

En el exterior, un patio privado seguro le permite aparcar un vehículo mientras proporciona espacio para bicicletas o almacenamiento. Una gran bodega completa esta propiedad.

Los +s:

• Hipercentro, cerca de tiendas y servicios.
• 154 m2 de espacio habitable en tres niveles.
• Planta baja independiente y modular.
• Posibilidad de crear un estudio, una unidad de alquiler o una actividad liberal.
• Posibilidad de dividir la casa en dos espacios separados.
• Terraza, patio privado y gran bodega.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°979 940 152 - Registro de Orleans) Página Severine empresario individual 06 75 40 37 73 - Ref. 963980