Villa in Orleans, Loiret

Gelegen in het hart van de stad, rue d'Illiers, dit huis van karakter van 154 m2, verdeeld over drie niveaus, biedt prachtige
Volumes en een configuratie aan te passen aan verschillende projecten.

De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 40 tot 50 m2, heeft onafhankelijke toegang via de rue Porte Saint-Jean. Het bestaat uit twee grote kamers, een wasruimte en een toilet. Deze ruimte kan worden ingericht in onafhankelijke studio, seizoensverhuur, kabinet voor een liberaal beroep, kantoren of telewerkruimte.
Het kan ook passen bij een tiener die zijn eigen leefruimte wil hebben, terwijl hij binnen het huis blijft. De configuratie maakt het ook mogelijk om een verdeling van het goed in twee aparte leefruimten te voorzien.

Op de eerste verdieping, de woonkamer met balken en open haard opent naar een functionele keuken en geeft toegang tot een houten terras.

De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een van de kamers, die ook als kantoor kan dienen, geeft toegang tot het laatste niveau.

Op de derde verdieping, een slaapkamer met badkamer en toilet is een onafhankelijke ruimte, die geschikt is voor familie, vrienden of een familielid.

Buiten kunt u met een beveiligde privé-binnenplaats een voertuig parkeren terwijl u ruimte biedt voor fietsen of opslag. Een grote kelder maakt deze woning compleet.

De +s:

• Hypercenter, dicht bij winkels en diensten.
• 154 m2 leefruimte op drie niveaus.
• Onafhankelijke en modulaire begane grond.
• Mogelijkheid tot het creëren van een studio, een huureenheid of een liberale activiteit.
• Mogelijkheid om het huis in twee aparte ruimtes te verdelen.
• Terras, eigen binnenplaats en grote kelder.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°979 940 152 - Register of Orleans) Severine paginaon ondernemer Individual 06 75 40 37 73 - Ref. 963980