Villa em Orleans, Loiret

Localizado no coração da cidade, rue d'Illiers, esta casa de caráter de 154 m2, distribuída em três níveis, oferece belas
Volumes e uma configuração adaptável a diferentes projetos.

O piso térreo, com uma área de cerca de 40 a 50 m2, goza de acesso independente através da rue Porte Saint-Jean. É composto por dois grandes quartos, uma lavanderia e um banheiro. Este espaço pode ser organizado em estúdio independente, aluguel sazonal, gabinete para uma profissão liberal, escritórios ou espaço de teletrabalho.
Também pode se adequar a um adolescente que deseja ter seu próprio espaço de vida, enquanto permanece dentro de casa. Sua configuração também permite visualizar uma divisão do bem em dois espaços de vida distintos.

No primeiro andar, a sala de estar com vigas expostas e lareira se abre para uma cozinha funcional e dá acesso a um terraço de madeira.

O segundo andar é composto por três quartos, um banheiro e um banheiro separado. Um dos quartos, que também pode servir como escritório, dá acesso ao último nível.

No terceiro andar, um quarto com casa de banho e WC é um espaço independente, que pode acomodar a família, amigos ou um membro da família.

No exterior, um pátio privado seguro permite estacionar um veículo enquanto fornece espaço para bicicletas ou armazenamento. Uma grande adega completa esta propriedade.

Os +s:

Hipercentro, perto de lojas e serviços.
154 m2 de espaço vivo em três níveis.
Piso térreo independente e modular.
Possibilidade de criar um estúdio, uma unidade de aluguel ou uma atividade liberal.
Possibilidade de dividir a casa em dois espaços separados.
Terraço, pátio privado e grande adega.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°979 940 152 - Registro de Orleans) Severine pageon empresário Individual 06 75 40 37 73 - Ref. 963980