Villa en Luz de Tavira, Distrito de Faro

Propiedad comercial con alojamiento en la planta superior de siete dormitorios, ubicada cerca del frente marítimo

Ubicación
Esta propiedad disfruta de una ubicación junto a la Carretera Nacional 125, a poca distancia a pie del frente marítimo de la Ría Formosa, a solo 10 minutos en coche de la pintoresca ciudad costera de Tavira y a 15 minutos de la ciudad de Olhão.
Los conocidos campos de golf Benamor Golf y Quinta da Ria se encuentran aproximadamente a 15 minutos. El Aeropuerto Internacional de Faro está a unos 30 minutos en coche, mientras que la frontera española se alcanza en 40 minutos.

Tipo de propiedad
Versátil propiedad de uso mixto que combina potencial comercial con una cómoda vivienda residencial.
La planta baja alberga un espacioso local comercial, anteriormente utilizado como restaurante, con cocina totalmente equipada, dos aseos, amplia zona de comedor, varias áreas de almacenamiento y aseo para el personal. La superficie total es de 190,00 m².
La primera planta cuenta con un luminoso y amplio apartamento con entrada privada independiente. Incluye cocina totalmente equipada, salón y comedor de concepto abierto, despacho, siete dormitorios y cuatro baños. Una terraza cubierta añade un valioso espacio exterior, alcanzando una superficie residencial total de 216,00 m².
Superficie total construida: 406,00 m².

Distribución
Planta Baja (Área Comercial):
Cocina 1 - 46,95 m²
Cocina 2 - 13,05 m²
Comedor - 87,70 m²
Aseo 1 - 5,85 m²
Aseo 2 - 6,65 m²
Aseo personal - 6,75 m²
Oficina - 25,40 m²
Trastero - 10,85 m²
Primera Planta (Apartamento):
Pasillo
Cocina / Zona de comedor
Salón
Despacho
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4
Baño 1
Baño 2
Baño 3
Dormitorio 5
Dormitorio 6
Dormitorio 7
Baño 4
Terraza cubierta

Características generales
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
Cocinas totalmente equipadas
Aire acondicionado
Licencia válida para restaurante
Certificación energética En trámite

Comentarios
La propiedad se encuentra en una parcela de 306,90 m², idealmente situada junto a la EN125, garantizando excelente visibilidad y accesibilidad, además de estar a poca distancia a pie de la estación de tren.
El espacio comercial dispone de licencia válida para restaurante, permitiendo su funcionamiento inmediato o una fácil adaptación a otros conceptos comerciales. La propiedad también ofrece flexibilidad para usos alternativos, como el desarrollo de un pequeño hotel boutique o la conversión en tres apartamentos independientes.
Se trata de una sólida oportunidad de inversión, adecuada tanto para residencia permanente como para uso vacacional, combinando confort residencial con potencial comercial en una ubicación muy demandada.
Categoría Energética: C
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