Villa i Luz de Tavira, Faro (distrikt)

Kommerciel ejendom med øverste etage indkvartering af syv soveværelser beliggende tæt på havnefronten

Sted
Denne ejendom har en beliggenhed ved National Road 125, gåafstand til strandpromenaden Ria Formosa, kun 10 minutters kørsel fra den maleriske kystby Tavira og 15 minutters kørsel fra byen Olhão.
De velkendte golfbaner Benamor Golf og Quinta da Ria ligger ca. 15 minutter derfra. Faro Internationale Lufthavn ligger ca. 30 minutters kørsel derfra, mens den spanske grænse kan nås på 40 minutter.

Ejendomstype
Alsidig ejendom med blandet brug, der kombinerer kommercielt potentiale med komfortabel bolig.
I stueetagen er der et velproportioneret kommercielt rum, som tidligere blev brugt som restaurant, med fuldt udstyret køkken, to W. C. s, en rummelig spiseplads, flere opbevaringsområder, og en personale WC. Det samlede areal er 190. 00 kvm.
Første sal nyder godt af en lys og generøst størrelse lejlighed med en separat privat indgang. Første sal omfatter et fuldt udstyret køkken, en åben stue og spiseplads, et hjem kontor, syv soveværelser, og fire badeværelser. En overdækket terrasse tilføjer værdifuld udendørs plads, bringer det samlede boligområde til 216. 00 kvm.
Med et samlet byggeareal på 406. 00 sq. M.

Indkvartering
Grundareal (handelsområde):
Køkken 1- 46. 95 kvm.
Køkken 2- 13. 05 kvm.
Spiseplads- 87. 70 kvm.
W. C 1-5, 85 m2
W. C 2-6, 65 m2
Stuff W. C-6. 75 kvm.
Kontor- 25. 40 kvm.
Opbevaringsrum - 10. 85 kvm.
Første etage (Lejlighed):
Gang
Køkken / spiseplads
Opholdsstue
Kontorrum
Soveværelse 1
Soveværelse 2
Soveværelse 3
Soveværelse 4
Badeværelse 1
Badeværelse 2
Badeværelse 3
Soveværelse 5
Soveværelse 6
Soveværelse 7
Badeværelse 4
Dækket terrasse

Generelle træk
Aluminiumsvinduer med dobbeltruder
Fuldt udstyrede køkkener
Luftkonditioneringsaggregater
Gyldig licens til en restaurant
Vurdering af energimæssig ydeevne "i fremgang"

Bemærkninger
Denne ejendom ligger på en 306. 90 kvm. Plot, ideelt placeret ved siden af EN125, hvilket sikrer fremragende synlighed og tilgængelighed, også inden for gåafstand til togstationen.
Den kommercielle plads har en gyldig licens til restaurant brug, hvilket gør den klar til øjeblikkelig drift eller nem tilpasning til andre forretningskoncepter. Ejendommen tilbyder fleksibilitet til alternative anvendelser, såsom udvikling af et lille Boutique Hotel eller konvertering til tre separate lejligheder.
Dette er en stærk investeringsmulighed, velegnet til både permanent ophold og feriebrug, der kombinerer boligkomfort med kommercielt potentiale i en meget eftertragtet placering.
Energiklasse: C
#ref: MV627