Villa en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Le Bouscat (33200).

Idealmente situado a pocos pasos del muy codiciado Parc Bordelais, en la frontera de Burdeos y Le Bouscat, esta propiedad con gran potencial ofrece 250 m2 para ser totalmente renovado. Retrocede desde la calle, en el corazón de una zona residencial de alta calidad y particularmente tranquila, esta casa encanta con total privacidad, protegido de la vista y sin vistas a los vecinos. Su entrada privada permite el estacionamiento fácil y seguro de dos vehículos en la parcela.

El edificio cuenta con volúmenes generosos y actualmente espacios crudos esperando su visión para llevarlos a la vida. Para ayudarle a llevar a cabo su proyecto sin problemas, un permiso de construcción ya ha sido aprobado por el ayuntamiento, incluyendo la construcción de una piscina de 19 m2 integrada en un jardín de 360 m2. Planos arquitectónicos y renders visuales contemporáneos están completamente disponibles, lo que le permite imaginar inmediatamente una renovación elegante, moderna y de alta gama.

Una de las principales fortalezas de esta propiedad radica en su notable flexibilidad de diseño. Si desea crear una prestigiosa casa familiar personalizada, dividir la propiedad en dos apartamentos separados para una inversión de alquiler, o establecer oficinas o una práctica privada, la estructura se adapta perfectamente a todas las ambiciones profesionales o familiares.
Este entorno privilegiado también se beneficia de una ubicación estratégica, a pocos pasos de escuelas de renombre, tiendas locales, los servicios del centro de Le Bouscat, y el transporte público, con línea de tranvía D y rutas de autobús que proporcionan acceso directo y rápido al centro de Burdeos.

Esta rara propiedad en la zona no está sujeta a la normativa de copropiedad y está conectada al sistema de alcantarillado principal. Requiere obras completas de renovación, ofreciendo una oportunidad única para controlar todos los accesorios futuros y el consumo de energía (los diagnósticos de rendimiento energético se llevarán a cabo después de la renovación).

Precio de venta: 990.000 € incluido el impuesto (gastos de los abricultores pagados por el vendedor).

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), registrado en el Registro de Comercio y Sociedad de Burdeos con el número 913 910 022, sin poseer fondos de clientes, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien
Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: