Villa in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenteren dit huis graag te koop in Le Bouscat (33200).

Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het zeer gewilde Parc Bordelais, op de grens van Bordeaux en Le Bouscat, deze woning met een groot potentieel biedt 250 m2 volledig te worden gerenoveerd. Terug van de straat, in het hart van een hoge kwaliteit en bijzonder rustige woonwijk, dit huis charmant met volledige privacy, beschut tegen uitzicht en zonder uitzicht op buren. De eigen oprit zorgt voor een gemakkelijke en veilige parkeerplaats van twee voertuigen op het perceel.

Het gebouw beschikt over royale volumes en momenteel ruwe ruimtes wachten op uw visie om ze tot leven te brengen. Om u te helpen uw project soepel uit te voeren, een bouwvergunning is al goedgekeurd door het stadhuis, waaronder de bouw van een 19 m2 zwembad geïntegreerd in een 360 m2 tuin. Architectural plannen en hedendaagse visuele renders zijn volledig beschikbaar, zodat u onmiddellijk een elegante, moderne en high-end renovatie.

Een van de belangrijkste sterke punten van deze woning ligt in de opmerkelijke flexibiliteit van de lay-out. Of u nu een prestigieuze aangepaste familiewoning wilt creëren, de woning wilt splitsen in twee aparte appartementen voor een huurinvestering, of kantoren of een particuliere praktijk wilt oprichten, de structuur past zich perfect aan alle professionele of familieambities.
Deze bevoorrechte woonomgeving profiteert ook van een strategische locatie, op slechts een steenworp afstand van gerenommeerde scholen, lokale winkels, de voorzieningen van het centrum van Le Bouscat, en het openbaar vervoer, met tramlijn D en busroutes die directe en snelle toegang tot het centrum van Bordeaux.

Deze zeldzame eigenschap in het gebied is niet onderworpen aan co-ownership regelgeving en is aangesloten op het belangrijkste rioolsysteem. Het vereist volledige renovatie werken, biedt een unieke kans om alle toekomstige fittingen en energieverbruik te controleren (energieprestaties diagnostiek zal worden uitgevoerd na renovatie).

Verkoopprijs: € 990.000 inclusief belasting (Abriculteurs' kosten betaald door de verkoper).

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Bordeaux Trade and Company Register onder nummer 913 910 022, zonder het aanhouden van cliëntenfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien is.
Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op