Villa i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Le Bouscat (33200).

Ideelt beliggende kun få skridt fra den meget eftertragtede Parc Bordeaux, på grænsen til Bordeaux og Le Bouscat, denne ejendom med store potentiale tilbyder 250 m2 til at blive fuldt renoveret. Set tilbage fra gaden, i hjertet af en høj kvalitet og især fredelig boligområde, dette hus charme med komplet privatliv, beskyttet mod udsigt og uden udsigt naboer. Dens private indkørsel giver mulighed for nem og sikker parkering af to køretøjer på plottet.

Bygningen har generøse mængder og i øjeblikket rå rum venter din vision om at bringe dem til live. For at hjælpe dig med at udføre dit projekt problemfrit, er en byggetilladelse allerede blevet godkendt af rådhuset, herunder opførelsen af en 19 m2 swimmingpool integreret i en 360 m2 have. Arkitektoniske planer og moderne visuelle renderinger er fuldt tilgængelige, så du straks kan forestille dig en elegant, moderne og high-end renovering.

En af de største styrker ved denne ejendom ligger i sin bemærkelsesværdige fleksibilitet af layout. Uanset om du ønsker at skabe en prestigefyldt brugerdefineret familie hjem, opdele ejendommen i to separate lejligheder til en leje investering, eller etablere kontorer eller en privat praksis, strukturen perfekt tilpasser sig alle professionelle eller familie ambitioner.
Dette privilegerede levende miljø nyder også godt af en strategisk beliggenhed, kun få skridt fra berømte skoler, lokale butikker, faciliteterne i downtown Le Bouscat, og offentlig transport, med sporvogn linje D og busruter giver direkte og hurtig adgang til centrum af Bordeaux.

Denne sjældne ejendom i området er ikke underlagt medejerskabsregler og er forbundet med det vigtigste kloaksystem. Det kræver komplette renoveringsarbejder, der giver en unik mulighed for at kontrollere alle fremtidige fittings og energiforbrug (energi performance diagnostik vil blive udført efter renovering).

Salgspris: €990.000 inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse skrevet under lederansvar af Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), registreret i Bordeaux Trade and Company Register under nr. 913 910 022, uden at have klientmidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien
Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på: