Villa en Outarville, Loiret

45480. Outarville. Casa de piedra completamente reformada, combinando el encanto de la comodidad antigua y moderna. Precio: 179000 euros, honorarios a cargo del vendedor.
Desde la entrada se sentirá seducido por volúmenes y brillo. La casa ofrece un hermoso salón compuesto por una cocina equipada y equipada, un cálido salón con chimenea ideal para sus momentos en familia o amigos.
La planta baja también ofrece un espacio nocturno funcional con dos dormitorios (o la posibilidad de organizar una sala de estar y una sala de juegos de acuerdo a sus necesidades), un baño y un aseo separado.
Arriba, una gran sala de palets sirve tres dormitorios adicionales, uno con un punto de agua y aseo, así como un hermoso espacio dedicado al ocio, perfecto para los niños o una zona de relax.
Cueva.
En el exterior, podrá disfrutar de un agradable patio en la parte delantera que le permite aparcar varios vehículos, acompañados de dependencias prácticas: sala de calderas, refugio de madera y basura local.
En la parte posterior, un jardín amurallado, protegido de los ojos, le ofrece una verdadera zona de tranquilidad con terraza y dependencias que pueden acomodar fácilmente una cocina de verano o espacio de recepción.
Una casa llave en mano, ideal para una familia que busca encanto, volumen y funcionalidad.
Esta casa está cerca de todos los servicios (dramas escolares, tiendas), cerca de los ejes D2020, A10...
Consumo de energía: D 225 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: B 9 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 2260 euros y 3110 euros/año, precio medio indexado el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).
" La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: "
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Nicolas Prébay al 0603584823 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nicolas prebay actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmobiliarios (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.
Mandato ref : 448620 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.