Villa em Outarville, Loiret

45480. Outarville. Casa de pedra completamente renovado, combinando o charme do conforto antigo e moderno. Preço: 179000 euros, taxas às custas do vendedor.
A partir da entrada você será seduzido por volumes e brilho. A casa oferece uma bela sala de estar composta por uma cozinha equipada e equipada, uma sala de estar quente com lareira aberta ideal para seus momentos com a família ou amigos.
O piso térreo também oferece um espaço noturno funcional com dois quartos (ou possibilidade de organizar uma sala de estar e uma sala de jogos de acordo com suas necessidades), um banheiro, bem como um banheiro separado.
No andar de cima, uma grande sala de paletes serve três quartos adicionais, um com um ponto de água e WC, bem como um belo espaço dedicado ao lazer, perfeito para crianças ou uma área de relaxamento.
Caverna.
Lá fora, você desfrutará de um pátio agradável na frente, permitindo que você estacione vários veículos, acompanhados por dependências práticas: sala de caldeiras, abrigo de madeira e lixo local.
Na parte de trás, um jardim murado, protegido dos olhos, oferece uma área real de tranquilidade com terraço e dependências que podem acomodar facilmente uma cozinha de verão ou espaço de recepção.
Uma casa turnkey, ideal para uma família que procura charme, volume e funcionalidade.
Esta casa está perto de todas as comodidades (dramas escolares, lojas), perto dos eixos D2020, A10...
Consumo de energia: D 225 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: B 9 CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas: entre 2260 euros e 3110 euros/ano, preço médio indexado em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nicolas Prébay em 0603584823 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nicolas prebay atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferre - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Saint Estate Management (G) n ° CPI 4401 2016
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.
Mandato ref : 448620 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.