Villa en Les Sables-d`Olonne, Vendea

Propiedad presentada por Ilana Danel, situada a menos de 2 km del pueblo de Château d'Olonne y a 5 km de la playa (pistas para bicicletas), descubrir esta propiedad, incluyendo 2 casas con encanto (gîtes posibles) en una aldea tranquila y en más de 4000 m2 de terreno (2100 m2 en área protegida).
-La casa principal de 152 m2 totalmente reformada tiene una sala de estar, un hermoso comedor, una cocina independiente, 2 baños con ducha y 4 dormitorios.
-Un antiguo edificio para renovar de 177 m2 en piedras del siglo XVIII, fue una vez una casa de campo, y consta de 5 dormitorios, 3 amplios salones, una cocina equipada, 2 baños y 3 aseos. Además, un establo y un apartamento para rehabilitar completan este conjunto.
El lugar es bucólico, tranquilo, y propicio para muchos proyectos: habitaciones, casas rurales, camping al aire libre (sujeto a autorizaciones municipales)...
Para la casa principal: DPE C (172Kwh/m2/año) -GES B (6kgCo2/m2/año). "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques :".
Presupuesto: 717 000 euros, de los cuales 3, 91% de los impuestos IVA pagado por el comprador (690000 sin cargos). Mandato ref. 459750.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Ilana DANEL al 06. 03. 84. 74. 89 o
Costo energético anual estimado de la vivienda entre 1830 euros y 2520 euros el 01/01/21.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ilana DANEL actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac la roche sur yon 823934450 en el privado sas proprietes, Réseau inmovilizador nacional, con capital de 40000 euros, 44 pasillos de los cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertu, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.
Tasa del 91 % (impuesto pagado por el comprador).

Ilana DANEL (EI) Agente comercial - Número SFCR: Rock on Yon 823934450 - .