Villa in Les Sables-d`Olonne, Vendee

Property gepresenteerd door Ilana Danel, gelegen op minder dan 2 km van het dorp Château d'Olonne en 5 km van het strand (fietspaden), ontdek deze woning inclusief 2 charmante huizen (gîtes mogelijk) in een rustig gehucht en op meer dan 4000 m2 grond (2100 m2 in beschermd gebied).
-Het volledig gerenoveerde 152 m2 grote huis heeft een woonkamer, een mooie eetkamer, een aparte keuken, 2 douchekamers met toilet en 4 slaapkamers.
-Een oud gebouw te renoveren van 177 m2 in stenen van de achttiende eeuw, was ooit een cottage, en bestaat uit 5 slaapkamers, 3 grote woonkamers, een ingerichte keuken, 2 badkamers en 3 toiletten. Daarnaast een stal en een appartement om te rehabiliteren voltooien deze set.
De plaats is bucolische, rustige, en bevorderlijk voor vele projecten: gastenkamers, gites, outdoor camping (onder voorbehoud van gemeentelijke machtigingen)...
Voor het hoofdgebouw: DPE C (172Kw/m2/jaar) -GES B (6kgCo2/m2/jaar). "Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques:" .
Budget: 717 000 euro waarvan 3,91% van de door de koper betaalde taksen BTW (690000 exclusief taksen). Mandaat ref. 459750.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Ilana DANEL op 06. 03. 84. 74. 89 of
Geschatte jaarlijkse energiekosten van huisvesting tussen 1830 euro en 2520 euro op 01/01/21.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ilana DANEL, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la roche sur yon 823934450 in de particuliere sas proprietes, Réseau national immobilier, met kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.
91 % vergoeding (belasting te betalen door de koper.)

Ilana Danel (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: Rock on Yon 823934450 - .