Propiedad comercial en Le Teich, Gironda

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia turística sin la molestia de la gestión: el producto ideal para la construcción de activos inmobiliarios mientras se beneficia de la rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 9,775 Rentabilidad: 7. 82% Empresa de gestión: Madame Vacances Beneficios del propietario: 450 presupuesto anual, 20% reducción de impuestos, además de los ingresos de alquiler.
Usted se beneficia del estado de impuesto LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Madame Vacances), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad está ocupada o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de 3 dormitorios situado en la planta baja ofrece un diseño optimizado y agradable.
Consta de un hall de entrada con una escalera interior que conduce a la planta superior, un armario de escoba bajo las escaleras, un dormitorio con armario, un pasillo, un baño con ducha, un aseo, y un salón con cocina abierta. Arriba: dos dormitorios con armarios, un pasillo con armario, un aseo y un baño. Una terraza privada es accesible desde la sala de estar.
Además de los ingresos de alquiler, el propietario se beneficia de un presupuesto anual de 450 y un 20% de descuento en las estancias, canjeable en las residencias Madame Vacances. Acerca de la residencia: Les Rives Marines es una residencia turística idealmente situado en Le Teich, cerca del centro de la ciudad, tiendas, el puerto, y la Reserva Ornitológica. Atiende a los viajeros de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.
Su ubicación, a 15 minutos de la autopista, en las inmediaciones de la estación de tren de Le Teich, y 40 minutos del aeropuerto de Burdeos, le da un fuerte atractivo. La propiedad ofrece una amplia gama de servicios: piscina climatizada al aire libre, recepción, Wi-Fi, pista de petanca, mesas de ping-pong, almacenamiento de bicicletas, aparcamiento, alquiler de cunas y servicio de panadería de temporada. El condominio consta de aproximadamente 139 apartamentos repartidos entre las casas en el estilo de cabañas zancadas.
Acerca de la empresa de gestión: Madame Vacances es una de las principales figuras del sector turístico francés, que opera más de 80 residencias en destinos populares. Es reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en la gestión de alojamientos turísticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor rellene el siguiente formulario.