Propriedade comercial em Le Teich, Gironda

Faça um investimento seguro de aluguel em uma residência turística sem o incômodo da gestão: o produto ideal para a construção de ativos imobiliários enquanto se beneficia da lucratividade garantida por meio de aluguéis estáveis, diretamente da aquisição. Renda anual (excluindo IVA): 9.775 Rentabilidade: 7. 82% Empresa de gerenciamento: Madame Vacances Benefícios do proprietário: 450 orçamento anual, redução de impostos de 20%, além de renda de aluguel.
Você se beneficia do status de imposto LMNP (arrendamento mobilado), permitindo a isenção de impostos sobre sua renda de aluguel. A propriedade é gerenciada por uma empresa profissional (Madame Vacances), vinculada por um arrendamento comercial, garantindo que você alugue pagamentos a partir da data de aquisição, se a propriedade está ocupada ou não. Descrição da propriedade: Este apartamento de 3 quartos localizado no piso térreo oferece um layout otimizado e agradável.
É composto por um hall de entrada com uma escada interna que conduz ao piso superior, um armário sob as escadas, um quarto com um armário, um corredor, uma sala de banho, um WC e uma sala de estar com uma cozinha em plano aberto. No andar de cima: dois quartos com armários, um corredor com um armário, um WC e uma casa de banho. Um terraço privado é acessível a partir da sala de estar.
Além da renda de aluguel, o proprietário se beneficia de um orçamento anual de 450 e um desconto de 20% em estadias, resgatáveis nas residências Madame Vacances. Sobre a residência: Les Rives Marines é uma residência turística idealmente localizada em Le Teich, perto do centro da cidade, lojas, o porto e a Reserva Ornitologia. Ele atende a viajantes de lazer e oferece acomodações mobiladas com serviços de estilo hoteleiro.
A sua localização, a 15 minutos da auto-estrada, nas imediações da estação ferroviária de Le Teich, e a 40 minutos do aeroporto de Bordéus, dá-lhe um forte apelo. A propriedade oferece uma gama abrangente de serviços: piscina exterior aquecida, recepção, Wi-Fi, campo de petanca, mesas de ping-pong, armazenamento de bicicletas, estacionamento, aluguer de berços e serviço de padaria sazonal. O condomínio compreende aproximadamente 139 apartamentos distribuídos por casas no estilo de cabines.
Sobre a empresa de gestão: Madame Vacances é um dos principais players na indústria do turismo francês, operando mais de 80 residências em destinos populares. É reconhecido pela qualidade de seus serviços e sua experiência na gestão de acomodações turísticas. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Basile Monot, preencha o formulário abaixo.