Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Descubra este fantástico apartamento T2 NUEVO, ideal para quienes valoran la máxima calidad de vida, la exclusividad y una conexión fluida con la naturaleza. Ubicado en el corazón de Aveiro, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo y por una distribución funcional extraordinaria, minuciosamente planificada a partir de su plano. Con dos frentes solares que garantizan una luminosidad soberba durante todo el día, el apartamento se organiza de forma inteligente entre la zona social y el área de descanso privado.
# Aspectos destacados de las estancias:

* Zonas sociales amplias:
* Cocina y Salón en open space (concepto abierto): Un espacio fluido con unos generosos 39,29 m², ideal para recibir amigos o disfrutar de momentos en familia. La zona de la cocina cuenta con una encimera en formato de isla central y un área optimizada.
* Balcón principal: Con 9,39 m², se extiende a lo largo de todo el ancho de la cocina y el salón, siendo perfecta para disfrutar de las vistas.
* Balcón lateral: Un espacio complementario en el lateral del salón con 3,08 m².
* Zonas de paso y distribución:
* Hall de entrada: Un recibidor acogedor con 5,48 m² que da acceso al área común.
* Pasillo de distribución: Espacio privado de 4,89 m² con armario empotrado para almacenamiento extra, conectando con los dormitorios.
* Dormitorios con total privacidad:
* Suite Premium: Dormitorio principal con 13,27 m², equipado con armario empotrado y un baño privado de 3,15 m².
* Segundo dormitorio: Un cómodo dormitorio de 10,91 m², que también incluye armarios empotrados.
* Baño de servicio / apoyo:
* Un baño completo de 4,40 m² que funciona como aseo de cortesía y da servicio al segundo dormitorio.

# Acabados y confort de lujo
El apartamento se beneficia de una selección meticulosa de materiales enfocada en el aislamiento térmico, acústico y en la eficiencia energética:

* Climatización: Equipado con aire acondicionado de pared y bomba de calor Daikin.
* Aislamiento: Carpintería de aluminio de alta gama con rotura de puente térmico, revestimiento exterior con sistema 'Capoto' (SATE) y estores opacos (blackouts) eléctricos Luxaflex.
* Equipamiento: Sanitarios y grifería de marcas de prestigio como Grohe y Sanindusa.
* Videoportero

# Infraestructuras y ubicación
Integrado en una urbanización cerrada de prestigio con piscina comunitaria, gimnasio y amplias zonas de ocio. Se encuentra en Cais de São Roque, a pocos minutos a pie de colegios, comercios, transportes y con accesos rápidos a las principales playas y autopistas de la región.
Incluye también dos plazas de garaje y trastero. ¡Reserve ya su visita!
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