Nybygget lejlighed i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Oplev denne fantastiske og helt nye 2-værelses lejlighed, ideel for dig, der værdsætter maksimal livskvalitet, eksklusivitet og en naturlig overgang til naturen. Beliggende i hjertet af Aveiro skiller denne bolig sig ud med sit moderne design og en ekstraordinær, gennemtænkt planløsning. Med to solrige facader, der garanterer et fantastisk lysindfald gennem hele dagen, er lejligheden intelligent opdelt mellem de sociale opholdsrum og den private soveafdeling.
# Boligens højdepunkter:

* Rummelige opholdsarealer:
* Køkken-alrum og stue i åben forbindelse: Et flydende og indbydende rum på hele 39,29 m², perfekt til at invitere gæster eller nyde stunder med familien. Køkkendelen er udstyret med en køkkenø og har en optimeret indretning.
* Hovedaltan: Med sine 9,39 m² strækker den sig langs hele køkkenets og stuens bredde, helt ideel til at nyde udsigten.
* Sidealtan: Et supplerende uderum på 3,08 m² på siden af stuen.
* Fordelingsarealer:
* Entré: En indbydende modtagelse på 5,48 m², der giver adgang til fællesområdet.
* Fordelingsgang: Et privat område på 4,89 m² med indbygget garderobeskab til ekstra opbevaring, som forbinder til værelserne.
* Soveværelser med fuld privatliv:
* Premium Master Suite: Hovedsoveværelse på 13,27 m², udstyret med indbygget garderobeskab og et privat badeværelse på 3,15 m².
* Andet værelse: Et behageligt soveværelse på 10,91 m², som ligeledes indeholder indbyggede skabe.
* Ekstra badeværelse:
* Et komplet badeværelse på 4,40 m², der fungerer som både gæstetoilet og badeværelse til det andet værelse.

# Luksuriøse detaljer og komfort
Lejligheden er opført med et nøje udvalg af materialer med fokus på termisk og akustisk isolering samt høj energieffektivitet:

* Indeklima: Udstyret med væghængt aircondition og Daikin varmepumpe.
* Isolering: High-end aluminiumsvinduesrammer med termisk adskillelse, udvendig facadeisolering (Capoto-system) og elektriske mørklægningsgardiner fra Luxaflex.
* Sanitet og armaturer: Toilet og armaturer fra anerkendte kvalitetsmærker som Grohe og Sanindusa.
* Video-dørtelefon

# Faciliteter og beliggenhed
Lejligheden er en del af et eksklusivt, lukket boligkompleks med adgang til fælles swimmingpool, fitnessrum og store grønne opholdsarealer. Den er beliggende i Cais de São Roque, kun få minutters gang fra skoler, indkøb og offentlig transport, og med hurtig adgang til regionens største strande og motorveje.
Der medfølger desuden to parkeringspladser i lukket garage samt depotrum. Book din fremvisning allerede i dag!
Energy Rating: B
#ref:KS000056VN/26