Apartamento en Begles, Gironda

Tasas notariales reducidas
La ONV (ref. 0249C33-L035) abre las puertas de una rara oportunidad: convertirse en propietario de su residencia principal con este apartamento de 3 habitaciones en la primera planta con ascensor de 71,50 m2 idealmente situado cerca de los servicios y en frente de la estación de tranvía Calais-Centujean permitiendo estar en 15 minutos en la estación de Burdeos-Saint-Jean.

Este apartamento ha sido diseñado para ofrecer comodidad, brillo y funcionalidad a diario.

Desde la entrada de 7,53 m2 con armario, los volúmenes se expresan naturalmente:
- Una sala de estar de 22. 56 m2 bañada en luz con vistas a una logia de 4. 07 m2,
- Una gran cocina cerrada de 8, 72 m2 que permite preservar espacios habitables,
- Dos hermosas habitaciones de 9, 42 y 11, 71 m2 incluyendo una con vistas a una logia de 2, 49 m2
- Un cuarto de baño de 3,99 m2 con bañera,
- inodoro separado,
- Una despensa de 3 m2 para más almacenamiento.

Debido a que la comodidad no se detiene dentro de un espacio de aparcamiento privado al aire libre completa la propiedad para una mayor practicidad. Posibilidad de adquirir un garaje adicional y según disponibilidades a 7.000 euros.

Las ventajas que marcan la diferencia hoy en día:
- Tasas reducidas de notario*,
- Sin gastos de agencia,
- Hasta el 20% de su financiación a tipo cero*
- Préstamo de Acción de Vivienda de hasta 30.000 € al 1%*
- Garantía de recompra, seguro de reventa*

*bajo ciertas condiciones

Condiciones financieras atractivas y una oportunidad.
- Tasa estimada 2025: 1272 euros/año
- Copropiedad estimada 2026: 1380 euros/año o 115 euros/mes.
- Calefacción/agua caliente: individual para una mejor gestión del consumo.

Condiciones de la visita y entrega de las ofertas de compra:
- Visitas sólo con cita previa
- Las ofertas de compra deben ser enviadas por correo electrónico/vínculo seguro recibido en el plazo de 1 mes a partir del 30/07/2026.

Las ofertas recibidas se revisarán y clasificarán* con arreglo a los procedimientos establecidos en el artículo D 443-12-1 del CCH. Para ser admisibles, las ofertas deberán ir acompañadas de un expediente completo de solicitud que incluya los justificantes, cuya lista será comunicada por el comercial durante la visita.

* Sin embargo, la venta puede tener lugar sin esperar a que expire el plazo para la presentación de ofertas al primer comprador si pertenece a la categoría de personas físicas prioritarias (arrendamiento de un arrendador social que tenga activos en el departamento o custodio del edificio HLM bajo techo de recursos de adhesión social).