Appartement in Begles, Gironde

Verlaagde notariskosten
De ONV (ref. 0249C33-L035) opent de deuren van een zeldzame kans: om eigenaar te worden van uw hoofdresidentie met dit 3-kamerappartement op de 1e verdieping met een lift van 71,50 m2 ideaal gelegen dicht bij voorzieningen en voor het tramstation Calais-Centujean waardoor in 15 minuten op het station van Bordeaux-Saint-Jean.

Dit appartement is ontworpen om dagelijks comfort, helderheid en functionaliteit te bieden.

Vanaf de ingang van 7,53 m2 met een kast, worden de volumes van nature uitgedrukt:
- Een woonkamer van 22. 56 m2 badend in het licht met uitzicht op een loggia van 4. 07 m2,
- Een grote gesloten keuken van 8. 72 m2 die het mogelijk maakt om leefruimten te behouden,
- Twee prachtige kamers van 9. 42 en 11. 71 m2 inclusief een met uitzicht op een loggia van 2. 49 m2
- Een badkamer van 3,99 m2 met ligbad,
- apart toilet,
- Een bijkeuken van 3 m2 voor meer opslagruimte.

Omdat comfort niet stopt binnen een eigen buitenparkeerplaats completeert het pand voor meer praktischheid. Mogelijkheid om een garage extra te verwerven en volgens beschikbaarheid 7.000 euro.

De voordelen die vandaag het verschil maken:
- verlaagde notariskosten*,
- Geen kosten van het agentschap,
- Tot 20% van uw zero-rate financiering*
- Woning Actie Lening tot € 30.000 tegen 1%*
- Koopgarantie, wederverkoopverzekering*

* onder bepaalde voorwaarden

Aantrekkelijke financiële voorwaarden en een kans.
- Geraamde vergoeding 2025: 1272 euro/jaar
- Geschatte mede-eigendomskosten 2026: 1380 euro/jaar of 115 euro/maand.
- Verwarming/warm water: individueel voor een beter verbruiksmanagement.

Voorwaarden van het bezoek en levering van de aankoop aanbiedingen:
- Bezoeken alleen op afspraak
- Aankoopaanbiedingen moeten worden ingediend per e-mail/veilige link ontvangen binnen 1 maand vanaf 30/07/2026.

De ontvangen offertes worden opnieuw bekeken en ingedeeld* volgens de procedures van artikel D 443-12-1 van het CCH. Om ontvankelijk te zijn, moeten de offertes vergezeld gaan van een volledig aanvraagdossier met de bewijsstukken waarvan de lijst tijdens het bezoek door de handel wordt meegedeeld.

* De verkoop kan echter plaatsvinden zonder te wachten op het verstrijken van de termijn voor de indiening van inschrijvingen bij de eerste koper indien deze behoort tot de categorie prioritaire natuurlijke personen (huur van een sociale verhuurder met activa in het departement of de bewaarder van het HLM-gebouw onder het plafond van de middelen voor sociale toetreding).