Villa en Saint-Caradec, Cotes-d'Armor

Astero le ofrece descubrir esta agradable casa familiar de 91 m2, situada en una hermosa parcela de 833 m2, en el corazón de la comuna de Saint-Caradec. Ofreciendo un ambiente de vida tranquilo y práctico, seducirá a las familias como los primeros seguidores en busca de una propiedad para personalizar según sus deseos.

Desde la entrada, descubrirá una agradable sala de estar luminosa compuesta por una estancia agradable, ideal para compartir momentos con familiares o amigos. La cocina, funcional y clásica, ofrece un hermoso potencial para la distribución. El espacio nocturno consta de tres dormitorios, así como un baño, garantizando un cómodo y cómodo arreglo para toda la familia.

Un verdadero activo de esta casa: cuenta con dos oficinas independientes, perfectas para el teletrabajo, una actividad liberal o simplemente para crear espacios dedicados al ocio o al estudio.

En el lado exterior, el jardín ajardinado de 833 m2 le permitirá disfrutar plenamente de los hermosos días. Terraza, huerto, parque infantil o zona de relajación, cada uno puede imaginar un diseño a su propia imagen. Esta hermosa parcela también ofrece un interesante potencial para un proyecto de extensión o la instalación de una piscina, sujeto a permisos de urbanismo.

Un garaje interior, así como una bodega / taller completan los servicios de esta propiedad y ofrecen muchas posibilidades de almacenamiento o ajuste de acuerdo a sus necesidades.

Esta casa, que se restaurará al gusto del día, es una excelente base para crear un interior a su imagen al tiempo que mejora su comodidad y rendimiento energético a medida que lleva a cabo sus proyectos.

También apreciará su privilegiada ubicación geográfica, en el corazón de Saint-Caradec. La ciudad ofrece un ambiente agradable con sus tiendas locales, escuelas y servicios accesibles en pocos minutos. Idealmente situado, la casa está a sólo 5 minutos de Loudéac, a 15 minutos de Pontivy y goza de acceso rápido a la RN164, facilitando el viaje a Saint-Brieuc, Rennes o el centro de Bretaña.
Un lugar buscado que combina la tranquilidad de un pueblo dinámico con la proximidad de los principales polos de actividad de la región.

Impuesto sobre la propiedad: 763 € al año.

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.800 y 3.840 euros anuales. Precios medios de la energía indexados hasta 2025 (incluidas las suscripciones).

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Anuncio de referencia : DOM34755. Fecha del diagnóstico : 02/07/2024. Los honorarios son pagados por el vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ().

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos