Villa en Amelia, Terni

Amelia (TR) – Porción característica de la granja con olivar productivo: Confort moderno en el campo de Umbrian*
En el corazón de la sugestiva campiña amerina, en una posición privada pero de fácil acceso, ofrecemos a la venta una porción luminosa y elegante de una casa rural. La propiedad combina perfectamente la calidez de la tradición rural con los más modernos estándares de eficiencia energética y confort de vida, gracias a las recientes intervenciones técnicas que incluyen la instalación de una caldera de última generación, conexión directa al metano y conexión al acueducto municipal.
*Distribución de Espacios Internos:*
* * Planta Baja (Área de Vida):* La entrada conduce a una acogedora y bien estructurada sala de estar, que consta de una gran sala de estar ideal para recibir a los huéspedes, una amplia cocina comedor - el centro perfecto para la vida familiar -, y un salón separado para momentos de relajación. Un práctico armario y un baño de servicio completan la planta.
* * Primer piso (área de dormir):* La escalera interior conduce a la zona de dormir, que ofrece dos dormitorios grandes y luminosos y un gran baño principal. La planta se completa con un pasillo versátil, ideal para su uso como estudio privado para trabajar inteligentemente o una zona de lectura.
*Parque exterior y accesorios exclusivos:*
La propiedad está rodeada y mejorada por tierras exclusivas de aproximadamente una hectárea (10.000 m2), totalmente utilizable. Un verdadero oasis verde que cuenta con:
* Un * olivar en plena producción con 86 plantas*, ideal para la producción de su propio aceite.
* Árboles frutales surtidos (vallas, granadas, caquis) y un *pozo privado*, esencial para la gestión e irrigación de la vegetación.
* Un * anexo agrícola * equipado con un horno de leña original y un práctico *shed de aproximadamente 45 m2*, volúmenes óptimos para personalizar según sus necesidades o para el almacenamiento.
*Posición estratégica y conexiones:*
La propiedad representa una solución ideal para aquellos que quieren la máxima independencia y la paz del campo sin aislarse. La proximidad estratégica al cruce de la autopista y la estación de tren *Orte* le permite llegar a Roma en aproximadamente una hora, haciendo esta propiedad perfecta tanto como residencia principal como como cómoda casa de campo para fines de semana.
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* Ficha técnica de la propiedad:*
* *Typology:* Porción de casa de campo independiente (plascado acabado)
* * Superficie:* 10.000 m2 (1 Ha) con olivar (86 plantas), árboles frutales y pozo
* *Aparatos:* Anexo con horno + Vaina (45 m2)
* *Sistemas:* Calefacción de gas natural (caldera de última generación), acueducto municipal
* *Conexiones:* Excelente accesibilidad, proximidad a Orte (A1 y FS Roma)
Para más información, consulta de planos de planta o para hacer una cita en el sitio, nuestras oficinas están a su entera disposición.