Villa em Amelia, Terni

Amelia (TR) – Porção característica da fazenda com o olival produtivo: conforto moderno no campo úmbriano
No coração do sugestivo campo Amerina, em uma posição privada, mas facilmente acessível, oferecemos para venda uma parte brilhante e elegante de uma fazenda. A propriedade combina perfeitamente o calor da tradição rural com os mais modernos padrões de eficiência energética e conforto de vida, graças a intervenções técnicas recentes que incluem a instalação de uma caldeira de última geração, conexão direta com o metano e conexão com o aqueduto municipal.
*Distribuição de Espaços Internos:*
* Andar Redondo (Área de Vida): * A entrada leva a uma área de estar acolhedora e bem estruturada, composta por uma grande sala de estar ideal para receber hóspedes, uma espaçosa cozinha - o hub perfeito para a vida familiar - e uma sala de estar separada para momentos de relaxamento. Um armário prático e um banheiro de serviço completam o chão.
* Primeiro andar (área de dormir): * A escada interna leva à área de dormir, que oferece dois quartos grandes e luminosos e uma grande casa de banho principal. O piso é completado por um corredor versátil, ideal para uso como um estudo privado para trabalho inteligente ou uma área de leitura.
*Parque externo e Appurtenances Exclusive:*
A propriedade é cercada e reforçada por uma terra exclusiva de aproximadamente um hectare (10.000 m2), totalmente utilizável. Um verdadeiro oásis verde que possui:
* Um olival em plena produção com 86 plantas*, ideal para a produção do seu próprio óleo.
* Árvores frutíferas variadas (nozes, romãs, caqui) e um * poço privado *, essencial para a gestão e irrigação da vegetação.
* Um * anexo agrícola * equipado com um forno a lenha original e um * shed prático de aproximadamente 45 m2 *, volumes ideais para personalizar de acordo com suas necessidades ou para armazenamento.
* Posição estratégica e conexões: *
A propriedade representa uma solução ideal para aqueles que querem a independência máxima e a paz do campo sem se isolar. A proximidade estratégica com a junção da auto-estrada e a estação de trem *Orte* permite que você chegue a Roma em cerca de uma hora, tornando esta propriedade perfeita tanto como residência principal quanto como uma confortável casa de campo para fins de semana.
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*Propriedade Ficha técnica:*
*Tipologia:* Porção da fazenda independente (acabamento revestido)
* Área de terra: * 10.000 m2 (1 Ha) com olival (86 plantas), árvores frutíferas e bem
*Acessórios:* Anexo com forno + Bainha (45 m2)
*Sistemas:* Aquecimento a gás natural (caldeira de última geração), aqueduto municipal
*Conexões:* Excelente acessibilidade, proximidade com Orte (A1 e FS Roma)
Para mais informações, consulta de plantas baixas ou para marcar uma consulta no local, nossos escritórios estão à sua disposição.