Villa i Amelia, Terni

Amelia (TR) ~ Karakteristisk portion af stuehus med productive Olive Grove: Moderne komfort i Umbrien Countryside *
I hjertet af det suggestive Amerina landskab, i en privat, men let tilgængelig position, tilbyder vi til salg en lyse og elegante del af en bondegård. Ejendommen perfekt kombinerer varmen fra landdistrikter tradition med de mest moderne standarder for energieffektivitet og levende komfort, takket være de seneste tekniske interventioner, som omfatter installation af en nyeste generation kedel, direkte forbindelse til metan og tilslutning til den kommunale akvædukt.
*Distribution af interne rum:*
* *Ground Floor (Living Area):* Indgangen fører til en indbydende og velstruktureret stue, bestående af en stor stue ideel til indbydende gæster, et rummeligt spise-i køkken - det perfekte knudepunkt for familielivet - og en yderligere separat stue for øjeblikke af afslapning. Et praktisk skab og et servicebadeværelse fuldfører gulvet.
* *Første etage (Soveområde):* Den indre trappe fører til soveområdet, som tilbyder to store og lyse soveværelser og et stort master badeværelse. Gulvet er afsluttet af en alsidig gang, ideel til brug som en privat undersøgelse for smart arbejde eller et læseområde.
*Ekstern Park og eksklusive tilbehør:*
Ejendommen er omgivet og forstærket af eksklusive jord på ca. 1 hektar (10.000 m2), helt anvendelige. En ægte grøn oase, der kan prale af:
* En olive lund i fuld produktion med 86 planter*, ideel til produktion af din egen olie.
* Assorterede frugttræer (valnødder, granatæbler, persimmons) og en * privat brønd*, der er afgørende for forvaltningen og vanding af grønne områder.
* Et * landbrugsbilag* udstyret med en original brændeovn og en praktisk *skur på ca 45 m2*, optimale mængder til at tilpasse efter dine behov eller til opbevaring.
* Strategisk position og forbindelser: *
Ejendommen er en ideel løsning for dem, der ønsker maksimal uafhængighed og fred i landskabet uden at isolere sig. Den strategiske nærhed til motorvejskrydset og *Orte* togstation giver dig mulighed for at nå Rom i omkring en time, hvilket gør denne ejendom perfekt både som en hovedbolig og som et komfortabelt landhus til weekender.
---
*Property Tekniske datablad:*
* *Typologi:* Portion af uafhængige gård (plastiseret finish)
* * Areal:* 10.000 m2 (1 ha) med olivenlunde (86 planter), frugttræer og brønde
* *Tilbehør:* Bilag med ovn + Shed (45 m2)
* * Systemer:* Naturgas opvarmning (seneste generation kedel), kommunale akvædukt
* *Tilslutninger:* Fremragende tilgængelighed, nærhed til Orte (A1 og FS Rom)
For yderligere information, høring af gulvplaner eller for at lave en aftale på stedet, er vores kontorer til din fulde rådighed.