Villa en Guîtres, Gironda

Impresionante casa de piedra con apartamento en venta en Guitres Francia

Esales Property ID: es5555151

Guitres

Gironda

Nouvelle-Aquitaine

Francia

Impresionante casa de piedra en venta en Guitres, Francia

En el corazón del suroeste de Francia se encuentra una extraordinaria oportunidad. Ubicado a lo largo de las tranquilas orillas del río Isle (L'Isle) en el histórico y perfecto pueblo de Guitres, esta renovada finca de piedra del siglo XIX combina a la perfección el encanto francés atemporal con amplias mejoras modernas.
Ofrecido a un precio reducido de 450.000 €, esta propiedad excepcional representa un hallazgo raro en la región de Gironde, ideal como una casa familiar de lujo, un retiro tranquilo, o una oportunidad llave en mano para el alojamiento de doble vida o boutique. Los vendedores están motivados a completar una transacción rápida, haciendo de esta una adquisición oportuna para un comprador que busca un valor excepcional en un lugar icónico.

Una ubicación privilegiada en el histórico país vinícola

Guitres es un vibrante pueblo lleno de historia, más conocido por su gran abadía románica del siglo XI y su ambiente relajado y fluvial. Situado en la famosa región de Libournais, la propiedad se beneficia de un entorno de clase mundial, manteniendo al mismo tiempo una sensación pacífica y rural de retiro.

* Destinos cercanos: Se encuentra a pocos minutos de la histórica ciudad de Libourne, a poca distancia en coche de los famosos viñedos medievales de Saint-Émilion y a menos de una hora del bullicioso centro cultural de Burdeos.
* Accesibilidad: Excelentes conexiones por carretera permiten viajar sin problemas, y la propiedad es conveniente para el aeropuerto de Burdeos-Merignac para conexiones internacionales.

Ya sea disfrutando del café de la mañana escuchando el suave flujo del río o entreteniendo a los huéspedes con vinos locales de renombre mundial, la propiedad ofrece un telón de fondo inspirador que captura lo mejor de la vida del suroeste francés.

Renovaciones meticulosas & carácter clásico

Originalmente construida en la década de 1800, la residencia ha sido objeto de amplias actualizaciones para ofrecer total comodidad sin sacrificar su alma arquitectónica original. Las paredes de piedra originales expuestas, techos altos y texturas ricas se complementan con suelos nuevos con una mezcla de buen gusto de azulejos clásicos y maderas duras cálidas.

Actualizaciones de & de infraestructura moderna clave:

* Nuevo Techo: Completamente reemplazado para asegurar la paz mental durante las próximas décadas.
* Eficiencia Energética: Nuevas ventanas aisladas y puertas exteriores en toda la vivienda.
* Climatización: modernas unidades de aire acondicionado instaladas en cada dormitorio para una calefacción y refrigeración precisas durante todo el año.
* Lavandería separada & Almacenamiento: Una sala de lavandería dedicada equipada con una lavadora Whirlpool y secadora Bosch, junto con un cómodo espacio de almacenamiento externo.

Amplio diseño & espacios de vida elegantes

El interior de la casa principal se centra en torno a una gran escalera de granito que conecta tres niveles bellamente decorados. Cada esquina de la casa refleja un diseño reflexivo y amplias proporciones.

Principales áreas de vida & Cocina gourmet

La planta baja cuenta con zonas de estar y comedor luminosas diseñadas tanto para la vida diaria relajada como para el entretenimiento formal. El corazón de la casa incluye un comedor completo con un set de seis personas, que fluye a una cocina totalmente equipada con una cocinera de gas, horno eléctrico, microondas, lavavajillas y refrigeración moderna.

Niveles superiores & Suites privadas

La casa ofrece un alojamiento flexible con tres amplios dormitorios, una oficina y cuatro baños completos en los niveles principales:

* La suite principal: un gran santuario con un baño privado y una escalera de caracol privada que conduce directamente a un espacio de oficina contiguo o habitación adicional—perfecto para un trabajo tranquilo-de-hogar o rincón de lectura.
* Second Ensuite Bedroom: Situado en el tercer nivel frente al espacio de oficina, con un amplio almacenamiento de armario de pared a pared.
* Dormitorio adicional & Baño: Situado en el segundo piso frente a la suite principal, este amplio dormitorio cuenta con impresionantes paredes de piedra original y fácil acceso a otro baño completo.
* Balcón de Porche Abierto: Salga al balcón cubierto con vistas al exuberante jardín privado, un entorno ideal para el té de la mañana, el vino de la tarde, o simplemente empaparse en el tranquilo entorno.

Apartamento independiente de artista Loft

Añadiendo una inmensa versatilidad a la finca es un apartamento Artist Loft independiente. Completo con su propia entrada privada accesible directamente desde el jardín, este espacio flexible proporciona total privacidad para la familia extendida, los huéspedes visitantes, o ingresos potenciales de alquiler. El loft cuenta con luz natural generosa, un diseño privado ensuite, y un ambiente inspirador adaptado para el trabajo creativo, alojamiento de invitados, o vida independiente.

Resumen de características & Precios

Descripción general de la propiedad
Tipo de propiedad Histórica casa de piedra renovada del siglo XIX
Ubicación Guitres, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, Francia
Preguntando precio 450.000 € (Precio Reducido para Venta Inmediata)
Dormitorios & Baños 4 Dormitorios, 4 Baños Completos, más Oficina & Artista Loft
Características especiales Jardín privado, Balcón, Vistas al río, Espiral & Escaleras de granito
Calefacción / Refrigeración HVAC Multi-Zona en Dormitorios, Totalmente Aislados

Esta casa de piedra única ofrece una mezcla rara de narrativa histórica, lujo moderno, y ubicación excepcional. Con el precio reducido a € 499.000 para una venta inmediata, se anima a los compradores interesados a organizar una visión privada rápidamente para experimentar esta propiedad Gironde especial en persona.

Acerca de la zona

Guitres es una encantadora comuna situada en el suroeste de Francia dentro del departamento de Gironde de la región de Nouvelle-Aquitania. Ubicado a orillas del río Isle, esta tranquila ciudad se encuentra a unos 15 kilómetros al norte de Libourne y unos 50 kilómetros al noreste de Burdeos. Ofrece un ambiente relajado y rural rodeado de colinas ondulantes, bosques exuberantes, y la famosa campiña vinícola de la región de Libournais.

La ciudad cuenta con una rica historia medieval centrada en su punto de referencia más prominente, la Iglesia de la Abadía de Notre-Dame (Abbatiale Notre-Dame de Guitres). Esta impresionante abadía benedictina, que data de los siglos XI y XII, es reconocida como una de las estructuras religiosas románicas más grandes del departamento de Gironda.
La abadía sigue siendo un punto de referencia para los entusiastas de la historia y los conciertos de órganos clásicos, con un marco de madera que se asemeja al casco de un barco invertido y una acústica excepcional.

Los visitantes de Guitres pueden disfrutar de una variedad de actividades al aire libre y atracciones patrimoniales que capturan el encanto clásico del pueblo francés. Una de las experiencias más destacadas de la ciudad es el Tren Turístico Guitres-Marcenais, una línea de tren de vapor vintage que lleva a los pasajeros a través de la campiña escénica y rutas forestales de doble vía.
Además, el río Isle ofrece oportunidades populares para hacer piragüismo, kayak, pesca y paseos a orillas del río, mientras que los viñedos de renombre mundial de Saint-Émilion están a poca distancia en coche hacia el sur.

Llegar a Guitres es sencillo a través de la autopista A89 (La Transeuropeenne), que une la región con Burdeos y el este de Francia. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto Burdeos-Merignac (BOD), situado aproximadamente 60 kilómetros (37 millas) al suroeste de la ciudad, que normalmente requiere un viaje de 45 a 50 minutos en coche. Para los viajeros que buscan alternativas de vuelos regionales de bajo costo, el Aeropuerto Bergerac Dordogne Perigord (EGC) también es accesible a unos 70 kilómetros al este.

Características de MAin:

* 200m2 de espacio habitable
* 500m2 de parcela
* 4 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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