Villa en Tarquinia, Viterbo

Villa independiente de una sola planta con amplio jardín y porches – Il Sorbo

Propiedad en una zona agrícola, registrada como A/7. Esta espléndida villa unifamiliar en la planta baja cuenta con una sala de estar doble, una cocina-comedor, tres dormitorios dobles, dos baños, dos amplios porches y un garaje doble.
Enclavada en la tranquila campiña de Tarquinia, en la codiciada zona de Il Sorbo, esta propiedad representa la combinación perfecta entre el encanto natural y las comodidades de la vida moderna. Situada a tan solo tres kilómetros del centro del pueblo y del centro comercial Top 16, la villa goza de una ubicación estratégica envidiable. Su principal atractivo reside en el delicado equilibrio de su emplazamiento: la total independencia por los cuatro costados garantiza una privacidad absoluta, mientras que la presencia de otras viviendas permanentes en las inmediaciones proporciona una agradable sensación de seguridad, evitando cualquier tipo de aislamiento. La propiedad también se beneficia de la máxima eficiencia en los servicios, incluyendo un pozo privado para el suministro de agua y un práctico sistema de recogida de residuos puerta a puerta, un gran valor añadido para la vida en el campo.
La propiedad goza de una excelente orientación hacia los cuatro puntos cardinales, con la máxima luminosidad concentrada en el sur, una característica que mejora la eficiencia general de la vivienda, que ya cuenta con la certificación de clase energética B.
Tras cruzar la puerta automática, un camino de acceso conduce a la propiedad, completamente vallada y rodeada por un exuberante jardín de 2000 metros cuadrados. Este espacio verde, ajardinado y con sistema de riego automático, se transforma en un oasis de paz, ideal para los amantes de la naturaleza. La conexión entre el interior y el exterior es perfecta gracias a dos amplios porches cubiertos, diseñados para disfrutar de inolvidables almuerzos y cenas de verano. El primero se abre directamente desde el salón, ofreciendo una extensión natural de la zona de estar, mientras que el segundo es accesible tanto desde la cocina como desde el pasillo, garantizando así la máxima funcionalidad.
Distribuida en una sola planta, con una generosa superficie de 160 metros cuadrados, la villa cuenta con una distribución sumamente fluida y sin barreras arquitectónicas. La entrada principal conduce a un salón monumental de aproximadamente 35 metros cuadrados, ideal para momentos de relax en familia. Desde aquí, un encantador arco da paso a la cocina-comedor de planta abierta, complementada por un acogedor comedor con chimenea. Un primer pasillo conduce al baño de invitados y proporciona acceso directo al garaje doble de 40 metros cuadrados, una comodidad excepcional, especialmente en días de lluvia. Un segundo pasillo, también accesible desde el salón, conduce a la zona de descanso, que consta de tres amplios dormitorios dobles y un baño principal con bañera.
La propiedad se encuentra en buen estado, tanto por dentro como por fuera, lista para entrar a vivir. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer confort térmico y seguridad: la calefacción es independiente mediante caldera de pellets, complementada por la cálida atmósfera de una moderna chimenea en el salón. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, equipadas con mosquiteras, y las persianas exteriores garantizan un excelente aislamiento, mientras que el sistema de alarma perimetral ofrece la máxima tranquilidad. La propiedad también incluye un garaje de 40 m², con doble puerta exterior para un cómodo aparcamiento. Una opción inmobiliaria única para quienes buscan espacio, independencia y comodidad en Tarquinia.