Villa i Tarquinia, Viterbo

Fritliggende single-level villa med stor have og verandaer ! Il Sorbo

Ejendom i et landbrugsområde, registreret som A/7. Denne pragtfulde single-familie villa i stueetagen har en dobbelt stue, et spise-i køkken med spisestue, tre soveværelser med dobbeltsenge, to badeværelser, to store walk-in verandaer og en dobbelt garage.
Beliggende i det rolige landskab i Tarquinia, i det eftertragtede Il Sorbo område, ejendom repræsenterer den perfekte blanding af naturlig charme og bekvemmeligheder i moderne liv. Beliggende kun tre kilometer fra byens centrum og Top 16 shopping center, villaen har en misundelsesværdig strategisk beliggenhed.
Dens sande styrke ligger i den delikate balance af dens placering: fuldstændig uafhængighed på alle fire sider giver absolut privatliv, mens tilstedeværelsen af andre året rundt boliger i nærheden sikrer en behagelig følelse af sikkerhed, undgå enhver form for isolation. Ejendommen nyder også godt af den største effektivitet i tjenester, byder på en privat brønd til vandforsyning og en praktisk dør-til-dør affald indsamling system, en stor merværdi for landet levende.
Ejendommen kan prale af fremragende eksponering for alle fire kardinalpunkter, med maksimal lysstyrke koncentreret mod syd, et aspekt, der forbedrer den samlede effektivitet af hjemmet, allerede certificeret som energiklasse B.
En gang gennem den automatiske port fører en indkørsel til den fuldt indhegnet ejendom, omgivet af en frodig 2.000 kvadratmeter have. Denne grønne plads, fuldt anlagt og vandet, forvandler sig til en fredelig oase, ideel til dem, der elsker udendørs. Forbindelsen mellem interiør og ydre er problemfri takket være to store overdækkede verandaer, designet til at være vært uforglemmelige sommerfrokoster og middage.
Den første åbner direkte fra stuen, tilbyder en naturlig udvidelse af stuen, mens den anden er tilgængelig fra både køkkenet og gangen, sikrer maksimal funktionalitet.
Spread helt over et enkelt niveau, spænder over en generøs 160 kvadratmeter, kan villaen prale af en yderst flydende og barriere-fri layout. Hovedindgangen fører ind i en monumental stue på ca. 35 kvadratmeter, ideel til afslappende familie øjeblikke. Herfra åbner en charmerende buegang på åbent plan spise-i køkken, suppleret med en komfortabel spisestue med en pejs.
En første gang fører til gæstebadeværelset og giver direkte adgang til 40 kvadratmeter dobbelt garage, en sjælden bekvemmelighed, især på regnfulde dage. En anden gang, også tilgængelig fra stuen, fører til soveområdet, bestående af tre rummelige soveværelser, alle dobbeltværelser, og et stort badeværelse med et badekar.
Ejendommen er i god stand både inde og ude, klar til at blive flyttet ind. Hver detalje er designet til termisk komfort og sikkerhed: opvarmningen er uafhængig med en hydro-pellet kedel, suppleret med den indbydende varme af en moderne pejs i boligområdet. De dobbelt-glaserede aluminium vinduer, komplet med myggenet, og eksterne skodder sikrer fremragende isolering, mens perimeter alarmsystem giver maksimal ro i sindet.
Ejendommen omfatter også en 40 m2 garage, udstyret med en dobbelt ekstern garage dør til praktisk opbevaring af køretøjer. En unik ejendom mulighed for dem, der søger plads, uafhængighed og bekvemmelighed i Tarquinia.