Villa em Tarquinia, Viterbo

Moradia isolada de nível único com grande jardim e varandas Il Sorbo

Propriedade em uma área agrícola, registrada como A/7. Esta esplêndida moradia unifamiliar no piso térreo possui uma sala de estar dupla, uma cozinha com sala de jantar, três quartos duplos, dois banheiros, duas grandes varandas e uma garagem dupla.
Situado na zona rural tranquila de Tarquinia, na procurada área de Il Sorbo, a propriedade representa a mistura perfeita de charme natural e as conveniências da vida moderna. Situado a apenas três quilômetros do centro da cidade e do centro comercial Top 16, a villa goza de uma localização estratégica invejável.
Sua verdadeira força reside no delicado equilíbrio de sua localização: a independência completa de todos os quatro lados proporciona privacidade absoluta, enquanto a presença de outras casas próximas durante todo o ano garante uma sensação agradável de segurança, evitando qualquer forma de isolamento. A propriedade também se beneficia da máxima eficiência nos serviços, apresentando um poço privado para o abastecimento de água e um sistema conveniente de coleta de lixo de porta em porta, um grande valor agregado para a vida no país.
A propriedade possui excelente exposição a todos os quatro pontos cardeais, com brilho máximo concentrado ao sul, um aspecto que aumenta a eficiência geral da casa, já certificada como classe energética B.
Uma vez através do portão automático, uma garagem leva à propriedade totalmente vedada, cercada por um exuberante jardim de 2.000 metros quadrados. Este espaço verde, totalmente paisagístico e irrigado, se transforma em um oásis pacífico, ideal para aqueles que amam o ar livre. A conexão entre o interior e o exterior é perfeita graças a duas grandes varandas cobertas, projetadas para hospedar almoços e jantares inesquecíveis de verão.
O primeiro abre diretamente da sala de estar, oferecendo uma extensão natural da área de estar, enquanto o segundo é acessível tanto da cozinha quanto do corredor, garantindo a máxima funcionalidade.
Espalhada inteiramente em um único nível, abrangendo um generoso 160 metros quadrados, a villa possui um layout extremamente fluido e sem barreiras. A entrada principal leva a uma sala de estar monumental de aproximadamente 35 metros quadrados, ideal para momentos familiares relaxantes. A partir daqui, um arco encantador se abre para a cozinha de plano aberto, complementada por uma confortável sala de jantar com lareira.
Um primeiro corredor leva ao banheiro de hóspedes e fornece acesso direto à garagem dupla de 40 metros quadrados, uma rara conveniência, especialmente em dias chuvosos. Um segundo corredor, também acessível a partir da sala de estar, leva à área de dormir, composta por três quartos espaçosos, todos duplos e um banheiro principal com banheira.
A propriedade está em boas condições, tanto dentro como fora, pronto para ser movido para dentro. Cada detalhe foi projetado para o conforto térmico e segurança: o aquecimento é independente com uma caldeira de hidro-pellet, complementado pelo calor acolhedor de uma lareira moderna na área de estar. As janelas de alumínio de vidro duplo, completo com redes mosquiteiras, e persianas externas garantem excelente isolamento, enquanto o sistema de alarme do perímetro oferece a máxima paz de espírito.
A propriedade também inclui uma garagem de 40 metros quadrados, equipada com uma porta de garagem externa dupla para armazenamento conveniente de veículos. Uma opção de propriedade única para aqueles que procuram espaço, independência e conveniência em Tarquinia.