Villa en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Villa de 3+3 dormitorios de carácter exclusivo, distribuida en tres plantas, con excelente luminosidad, funcional y una versatilidad rara en Vila Nova de Gaia ideal para familias numerosas, teletrabajo.
En la planta baja, la villa ofrece una gran sala de estar, cocina con paso a la zona exterior, jardín, lavadero y trastero, baño de servicio, asegurando una experiencia fluida, práctica y cómoda.
La planta baja incluye tres dormitorios luminosos, bien distribuidos y con privacidad, uno con una zona reducida más adecuada para una oficina, exposición al sol este oeste.
El sótano, con tres habitaciones adicionales, le permite crear estudios de trabajo, gimnasio, zonas privadas, habitaciones de huéspedes o almacenamiento organizado, reforzando la adaptabilidad de la propiedad.
En el exterior destaca un acogedor jardín, perfecto para momentos de ocio, socialización y familiar, complementado por anexos multifuncionales que amplían el potencial de uso. La propiedad también cuenta con un garaje para dos coches, con entrada independiente y gran área de almacenamiento. En la parte trasera del terreno, junto a la lavandería.
Cae dentro del Beneficio Fiscal Zona ARU Gaia, esta casa permite el acceso al IVA reducido al 6% en las obras de readaptación, en lugar del habitual 23% un beneficio financiero significativo que aumenta la rentabilidad y reduce los costos de rehabilitación.
La zona está en fuerte apreciación continua, impulsada por nuevas conexiones de metro, la futura estación de tgv tgv y la expansión de la red de autobuses, reforzando la demanda y el crecimiento sostenible en el territorio.
Suelos de madera revitalizados, aire acondicionado y nuevos marcos de ventana en la fachada trasera de la casa.
Habita tu nuevo hogar.
Calificación energética: D
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