Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Moradia T3+3, distribuída por três pisos, com excelente luminosidade em Vila Nova de Gaia.

No résdochão, a moradia oferece sala ampla, cozinha com passagem para a zona externa, jardim, lavanderia, área de arrumos e casa de banho de serviço, garantindo uma vivência prática e confortável.

O primeiro piso integra três quartos luminosos, bem distribuídos e com privacidade, sendo um com área reduzida mais indicado para um escritório, exposição solar nascente poente.

Cave com três divisões adicionais, permite criar estúdios de trabalho, ginásio, áreas privadas, quartos de hóspedes ou arrumos organizados.

Jardim acolhedor, perfeito para lazer, convívio e momentos familiares.

A propriedade dispõe ainda de garagem box para dois carros.

Se enquadra no Benefício Fiscal Zona ARU Gaia, esta moradia permite aceder ao IVA reduzido a 6% em obras de readaptação, em vez dos habituais 23%, benefício financeiro significativo.

A zona encontrase em forte valorização contínua, impulsionada pelas novas conexões de metro, pela futura estação tgv tgv e pela expansão da rede de autocarros, reforçando a procura e o crescimento sustentável do território.
Categoria Energética: D
#ref:CL082607