Villa de obra nueva en Vila Nova de Cacela, Distrito de Faro

Villa pareada de lujo de 3+2 dormitorios, a solo 400 metros de la playa de Lota, con piscina privada, jardín y garaje, acabados premium y amplias zonas distribuidas en tres plantas.

Situado en una zona tranquila del este del Algarve, esta casa arquitectónica contemporánea combina elegancia, confort y funcionalidad. Diseñado con materiales de alta calidad y sistemas de construcción, está situado en una urbanización tranquila, cerca del mar y todos los servicios, ideal para residencia permanente o una prestigiosa casa de vacaciones.

Planta baja: confort y convivencia con conexión al exterior:

Al entrar en la casa, usted es recibido por un hall con acceso directo al garaje privado, que tiene suministro de agua y electricidad. Este espacio está preparado para ser fácilmente convertido en un dormitorio adicional con un baño privado, si lo desea, ofreciendo una solución versátil para recibir a los huéspedes, crear una suite o un espacio independiente - o incluso mantener el espacio social en una zona más grande.

En esta planta también hay una acogedora sala de estar, ideal para el tiempo libre en familia, estratégicamente posicionada para evitar reflexiones, por lo que es perfecta para ver televisión.

La zona social se extiende al comedor, en planta abierta con la moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos BOSCH, encimeras y revestimientos Silestone, y armarios lacados blancos. Estos espacios fluyen naturalmente en el jardín privado donde se encuentran la piscina y una zona de barbacoa con lavabo y encimera, así como una zona segura especialmente diseñada para niños. También hay un baño de invitados en esta planta, complementando la funcionalidad del espacio.

Primera planta: zona privada y relajante:

La zona más privada de la casa ofrece tres dormitorios en-suite, dos con acceso a balcones privados, ideal para disfrutar del clima suave del Algarve. El dormitorio principal destaca por su generoso tamaño e incluye vestidor, proporcionando comodidad y organización. Todos los baños están equipados con bandejas de ducha, sanitana de pared de accesorios sanitarios, grifos GROHE, aseos incorporados geberit, y acabados elegantes que elevan el estándar de calidad.

Segunda planta: versatilidad y vistas panorámicas:

La planta superior, actualmente designada como un espacio técnico, ofrece un enorme potencial de expansión. Aquí se pueden crear dos dormitorios adicionales, servidos por un baño. Estos espacios se abren a dos magníficas terrazas con vistas abiertas, perfectos para relajarse al atardecer o crear zonas de ocio al aire libre.

El confort ha sido considerado en detalle, a través de la instalación de un sistema de ventilación mecánica controlada (CMV), responsable de la renovación permanente del aire interno con aire filtrado y ligeramente acondicionado. Además de mejorar significativamente la calidad del aire, este sistema ayuda a controlar los niveles de humedad, reduciendo el riesgo de condensación y contribuyendo a preservar la durabilidad del edificio.
El control climático se complementa con aire acondicionado en todas las habitaciones, garantizando una temperatura ideal y un alto bienestar durante todo el año.

Completando este conjunto de soluciones, la casa estará equipada con un panel solar dedicado a cargar vehículos eléctricos, reflejando un enfoque en la sostenibilidad y la movilidad del futuro.

Acerca de Equipamiento y Características Técnicas:

- Sistemas de Energía y Eficiencia
- Ventilación controlada (MVHR) con aire filtrado y ligeramente climatizado
- Bomba de calor para calefacción de agua
- Aire acondicionado instalado en todas las habitaciones
- Panel solar para autoconsumo de electricidad
- Preparación para cargar vehículos eléctricos
- Marcos de ventanas y puertas y aislamiento
- Aluminio de 74 mm con rotura térmica de 30 mm
- Planitherm de doble acristalamiento (6mm + 18mm brecha de aire + 4mm Planilux)
- Persianas externas eléctricas en aluminio térmico
- Aislamiento térmico y acústico en las paredes
- Aislamiento térmico con 60mm XPS en pilares y 100mm en terrazas
- Fundación con brecha de aire y membrana aislante de asfalto
- Interiores y Acabados
- Suelos interiores en suelo flotante de clic clac (color a elegir)
- Falsos techos en todas las habitaciones con iluminación
- Puertas interiores hasta la altura del techo, lacadas en blanco
- Armarios empotrados con puertas correderas hasta el techo

Más detalles sobre la cocina y los baños:

- Cocina totalmente equipada con fregadero, placa de inducción, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y lavadora incorporada
- Frigorífico de estilo americano en exhibición
- Encimera de Silestone y salpicadura posterior
- Baños con inodoros sanitana, grifos GROHE, inodoros geberit y mamparas de ducha

Suelos y pinturas:

- Pavimentación exterior en azulejos de 30x30 grestejo
- Pintura interior con CIN Excelplás y pintura exterior con pintura de arena + dos capas de pintura lisa IN
Una ubicación privilegiada:

-5 minutos a pie de la playa de Lota
-3 minutos a pie de Manta Rota Village y 7 minutos a pie de Cacela Velha Village, con acceso en barco a las playas de bandera azul, y 5 minutos a pie de Altura Village, otra playa de bandera azul con accesible en coche.
-15 minutos de Cabanas de Tavira;
-A 17 minutos de la histórica ciudad de Tavira y del pueblo de Vila Real de Santo António;
-23 minutos de Ayamonte (España);
-Y a 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro

Esta villa representa una oportunidad excepcional para adquirir una excelente propiedad costera con una calidad de construcción impecable, ideal para vivir o alquilar en el Algarve.

¿Quieres saber más? Rellena el formulario para recibir toda la información o programa una visita.
Tu hogar de ensueño podría estar aquí.
Calificación energética: A+
#ref:MRT32F