Nybygget villa i Vila Nova de Cacela, Faro (distrikt)

Luksus 3+2 soveværelse villa, kun 400 meter fra Lota Beach, med privat pool, have og garage, premium finish og rummelige områder fordelt over tre etager.

Beliggende i et roligt område i det østlige Algarve, kombinerer dette moderne arkitektoniske hjem elegance, komfort og funktionalitet. Designet med materialer af høj kvalitet og byggesystemer, er det beliggende i en rolig urbanisering, tæt på havet og alle faciliteter, ideel til permanent ophold eller en prestigefyldt feriebolig.

Stueetagen: komfort og convivialitet med forbindelse til udendørs:

Når du kommer ind i huset, bliver du mødt af en hal med direkte adgang til den private garage, som har vand og elforsyning. Denne plads er forberedt til nemt at blive konverteret til et ekstra soveværelse med et privat badeværelse, hvis det ønskes, tilbyder en alsidig løsning til at modtage gæster, skabe en suite eller et uafhængigt rum - eller endda opretholde det sociale rum i et større område.

På denne etage er der også en hyggelig stue, ideel til familie fritid, strategisk placeret for at undgå refleksioner, hvilket gør det perfekt til at se tv.

Det sociale område strækker sig til spisestuen, i en åben plan med det moderne køkken fuldt udstyret med BOSCH apparater, Silestone bordplader og belægninger, og hvide lakerede skabe. Disse rum flyder naturligt ind i den private have, hvor swimmingpoolen og et grillområde med håndvask og bordplade er placeret, samt et sikkert område specielt designet til børn. Der er også et gæstebadeværelse på denne etage, som supplerer funktionaliteten af rummet.

Første sal: privat og afslappende område:

Det mest private område af huset tilbyder tre en-suite soveværelser, to med adgang til private balkoner, ideel til at nyde det milde Algarve klima. Det store soveværelse skiller sig ud for sin generøse størrelse og inkluderet dressing område, giver komfort og organisation. Alle badeværelser er udstyret med bruser bakker, sanitana væghængt sanitetsartikler, GROHE vandhaner, geberit indbygget toiletter, og elegante finish, der hæver standarden af kvalitet.

Anden sal: alsidighed og panoramaudsigt:

Den øverste etage, der i øjeblikket er udpeget som et teknisk rum, tilbyder et enormt potentiale for ekspansion. Her kan du oprette to ekstra soveværelser, serveret af et badeværelse. Disse rum åbner på to storslåede terrasser med åben udsigt, perfekt til afslapning ved solnedgang eller skabe udendørs fritidsområder.

Komfort er blevet overvejet i detaljer, gennem installation af et kontrolleret mekanisk ventilationssystem (CMV), der er ansvarlig for permanent fornyelse af den indre luft med filtreret og let konditioneret luft. Ud over at forbedre luftkvaliteten væsentligt, hjælper dette system med at styre fugtighedsniveauet, reducere risikoen for kondensering og bidrage til at bevare bygningens holdbarhed.
Klimastyringen suppleres af aircondition i alle værelser, hvilket garanterer ideel temperatur og høj velvære hele året.

Ved afslutningen af dette sæt løsninger, vil huset være udstyret med et solpanel dedikeret til opladning elektriske køretøjer, afspejler et fokus på bæredygtighed og mobilitet i fremtiden.

Om udstyr og tekniske egenskaber:

- Energisystemer og effektivitet
- Kontrolleret ventilation (MVHR) med filtreret og let airconditioneret luft
- Varmepumpe til vandopvarmning
- Aircondition installeret i alle rum
- Solpanel til eget forbrug af elektricitet
- Forberedelse til opladning af elektriske køretøjer
- Vindues- og dørrammer og isolering
- 74mm aluminium med 30mm termisk pause
- Planitherm termoruder (6mm + 18mm luftgab + 4mm Planilux)
- Elektriske udvendige persienner i termisk aluminium
- Termisk og akustisk isolering i væggene
- Termisk isolering med 60mm XPS i søjler og 100mm i terrasser
- Stiftelse med lufthul og isolerende asfalt membran
- Interiør og finish
- Indre gulve i clic clac flydende gulv (farve at vælge)
- Falske lofter i alle rum med belysning Indbygget:
- Inderdøre op til loftshøjden, lakeret hvid
- Indbyggede garderobeskabe med skydedøre op til loftet

Flere detaljer om køkken og badeværelser:

- Fuldt udstyret køkken med vask, induktion kogeplade, ovn, emhætte, mikroovn, opvaskemaskine og indbygget vaskemaskine
- Amerikansk-stil køleskab på display
- Silestone bordplade og backsplash
- Badeværelser med sanitana væghængte toiletter, GROHE vandhaner, geberit toiletter og bruser skærme

Gulvbelægning og maling:

- Udvendig brolægning i 30x30 grestejo fliser
- Interiørmaleri med Excelplás CIN og udvendigt maleri med sandmaling + to lag IN glat maling
A Prime- placering:

-5-minutters gang til Lota Beach
-3-minutters gang til Manta Rota Village og 7 minutters gang til Cacela Velha Village, med båd adgang til Blue Flag strande, og 5 minutters gang til Altura Village, en anden Blue Flag strand med adgang til bil.
- 15 minutter fra Cabanas de Tavira
- 17 minutter fra den historiske by Tavira og byen Vila Real de Santo António;
-23 minutter fra Ayamonte (Spanien)
- Og 45 minutter fra Faro Internationale Lufthavn

Denne villa repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en fremragende kystnære ejendom med upåklagelig konstruktion kvalitet, ideel til at leve eller leje i Algarve.

Vil du vide mere? Udfyld formularen for at modtage alle de oplysninger eller planlægge et besøg.
Dit drømmehjem kan være her.
Energivurdering: A+
#ref:VRT32F