Nieuwbouw villa in Vila Nova de Cacela, Faro (district)

Luxe halfvrijstaande villa met 3+2 slaapkamers, op slechts 400 meter van Lota Beach, met privézwembad, tuin en garage, hoogwaardige afwerking en ruime vertrekken verdeeld over drie verdiepingen.

Deze eigentijdse architectonische woning is gelegen in een rustige omgeving in de oostelijke Algarve en combineert elegantie, comfort en functionaliteit. Ontworpen met hoogwaardige materialen en constructiesystemen, bevindt de woning zich in een rustige woonwijk, dicht bij de zee en alle voorzieningen, ideaal voor permanente bewoning of als prestigieuze vakantiewoning.

Begane grond: comfort en gezelligheid met een verbinding naar buiten:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met directe toegang tot de privégarage, voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen badkamer, wat een veelzijdige oplossing biedt voor het ontvangen van gasten, het creëren van een suite of een aparte ruimte - of zelfs het behouden van de sociale ruimte in een grotere ruimte.

Op deze verdieping bevindt zich ook een gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning met het gezin, strategisch geplaatst om reflecties te vermijden, waardoor het perfect is om televisie te kijken.

De leefruimte loopt door naar de eetkamer, in een open verbinding met de moderne keuken, volledig uitgerust met BOSCH-apparatuur, Silestone-werkbladen en -afwerkingen, en wit gelakte kasten. Deze ruimtes lopen naadloos over in de privétuin met zwembad, een barbecuehoek met spoelbak en aanrechtblad, en een speciaal ontworpen speelplek voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastenbadkamer, die de functionaliteit van de ruimte compleet maakt.

Eerste verdieping: privé en ontspanningsruimte:

Het meest privégedeelte van het huis biedt drie slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee met toegang tot een privébalkon, ideaal om te genieten van het milde klimaat van de Algarve. De hoofdslaapkamer valt op door zijn royale afmetingen en de ingebouwde kleedruimte, wat zorgt voor comfort en opbergmogelijkheden. Alle badkamers zijn voorzien van douchebakken, sanitana-sanitair, GROHE-kranen, geberit-inbouwtoiletten en elegante afwerkingen die de kwaliteitsstandaard verhogen.

Tweede verdieping: veelzijdigheid en panoramisch uitzicht:

De bovenste verdieping, momenteel ingericht als technische ruimte, biedt enorme mogelijkheden voor uitbreiding. Hier kunnen twee extra slaapkamers met een badkamer worden gecreëerd. Deze ruimtes komen uit op twee prachtige terrassen met een weids uitzicht, perfect om te ontspannen bij zonsondergang of om buitenruimtes te creëren.

Aan comfort is tot in detail gedacht, door de installatie van een mechanisch ventilatiesysteem (CMV) dat zorgt voor een continue verversing van de binnenlucht met gefilterde en licht geconditioneerde lucht. Naast een aanzienlijke verbetering van de luchtkwaliteit, helpt dit systeem de luchtvochtigheid te reguleren, waardoor het risico op condensatie wordt verminderd en de duurzaamheid van het gebouw wordt verlengd. De klimaatregeling wordt aangevuld met airconditioning in alle kamers, wat het hele jaar door een ideale temperatuur en een hoog welzijn garandeert.

Als kers op de taart wordt het huis uitgerust met een zonnepaneel voor het opladen van elektrische voertuigen, waarmee de focus op duurzaamheid en de mobiliteit van de toekomst wordt benadrukt.

Over de uitrusting en technische kenmerken:

- Energiesystemen en efficiëntie
- Gereguleerde ventilatie (MVHR) met gefilterde en licht geconditioneerde lucht
- Warmtepomp voor waterverwarming
- Airconditioning in alle kamers
- Zonnepaneel voor eigen elektriciteitsverbruik
- Voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen
- Raam- en deurkozijnen en isolatie
- 74 mm aluminium met 30 mm thermische onderbreking
- Planitherm dubbel glas (6 mm + 18 mm luchtspouw + 4 mm Planilux)
- Elektrische buitenzonwering van thermisch aluminium
- Thermische en akoestische isolatie in de wanden
- Thermische isolatie met 60 mm XPS in pilaren en 100 mm in terrassen
- Fundering met luchtspouw en isolerende asfaltmembraan
- Interieur en afwerking
- Binnenvloeren van clic clac zwevende vloer (kleur naar keuze)
- Verlaagde plafonds in alle kamers met verlichting Inbouw:
- Binnendeuren tot plafondhoogte, wit gelakt
- Inbouwkasten met schuifdeuren tot plafondhoogte

Meer details over Keuken en badkamers:

- Volledig uitgeruste keuken met spoelbak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en ingebouwde wasmachine
- Amerikaanse koelkast (zichtbaar)
- Silestone aanrechtblad en achterwand
- Badkamers met sanitana wandtoiletten, GROHE kranen, geberit toiletten en douchewanden

Vloeren en verf:

- Buitenbestrating met 30x30 cm grestejo tegels
- Binnen geschilderd met Excelplás CIN en buiten geschilderd met zandverf + twee lagen IN gladde verf

Een toplocatie:

- 5 minuten lopen naar het strand van Lota
- 3 minuten lopen naar het dorp Manta Rota en 7 minuten lopen naar het dorp Cacela Velha, met boottoegang tot de stranden met een blauwe vlag, en 5 minuten lopen naar het dorp Altura, een ander strand met een blauwe vlag dat ook met de auto bereikbaar is.
- 15 minuten van Cabanas de Tavira;
-17 minuten van de historische stad Tavira en Vila Real de Santo António;
-23 minuten van Ayamonte (Spanje);
-En 45 minuten van Faro International Airport

Deze villa biedt een unieke kans om een uitstekende woning aan zee te verwerven met een onberispelijke bouwkwaliteit, ideaal om te wonen of te verhuren in de Algarve.

Meer weten? Vul het formulier in om alle informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen.
Uw droomhuis zou hier wel eens kunnen staan.
Energie Categorie: A+
#ref:MRT32F