Apartamento en Burdeos, Gironda

Situado en un edificio de piedra típico de Burdeos, esta excepcional propiedad goza de una ubicación única, en el corazón de la mayor alineación del siglo XVIII en Europa. El edificio se beneficia de una completa restauración (fachadas, techos y zonas comunes) que le permitirá recuperar todo su brillo original.

Actualmente en el estado, la propiedad está completamente reformada, ofreciendo una calidad de acabado ejemplar y confort moderno.

El precio de 458.000 € incluye un contrato de trabajo totalmente deducible como parte de una inversión de alquiler que genera un ahorro fiscal de más de 157.000 € *.

Después del trabajo, el apartamento presentará al menos una etiqueta energética C y combinará el encanto de lo viejo con la comodidad de lo nuevo. Ideal para una familia que desee establecerse en un entorno de patrimonio de calidad, sin comprometer la modernidad.

Garantiza:

– Una vista excepcional de la Garona desde la sala de estar y la cocina,

– 3 dormitorios con baños individuales con ducha,

– Una sala de estar luminosa con 3 ventanas abiertas en los muelles, cocina abierta equipada y una hermosa altura de techo,

– Doble acristalamiento que garantiza la calma absoluta

– Calentador de agua termodinámico y VMC hidroajustable para un confort térmico y acústico óptimo,

– No hay trabajo que planificar: apartamento con garantía de perfecta terminación,

– Residencia segura (intercomunicador, control de acceso, Digicode),

- Un condominio totalmente restaurado para una serenidad fortalecida y duradera.

– Una ubicación buscada en los muelles, cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Una propiedad rara que combina patrimonio, rendimiento energético, confort moderno y ventaja fiscal, ideal para dar la bienvenida a una familia y disfrutar del encanto de Burdeos con una vista sin obstáculos de la Garona.

Hay 2 apartamentos disponibles para la venta.

Los planos y las notas descriptivas del trabajo están disponibles bajo petición.

Exclusivo Burdeos Aquitaine Immobilier / Stoneage Immobilier Durable.

* ahorro fiscal realizado para un contribuyente en el IMT del 45% con CSG del 17, 2% en déficit inmobiliario.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos