Appartement in Bordeaux, Gironde

Gelegen in een typisch Bordeaux stenen gebouw, dit uitzonderlijke pand heeft een unieke locatie, in het hart van de grootste uitlijning van de 18e eeuw in Europa. Het gebouw profiteert van een volledige restauratie (gevels, dak en gemeenschappelijke ruimtes) die het zal toelaten om al zijn oorspronkelijke schittering te herwinnen.

Momenteel in de staat, de woning is volledig gerenoveerd, biedt voorbeeldige afwerking kwaliteit en modern comfort.

In aanmerking komende voor de Malraux- of Deficit Fondcier-belastingstelsels, omvat de prijs van € 458,000 een arbeidsovereenkomst die volledig aftrekbaar is als onderdeel van een huurinvestering die een belastingbesparing genereert van meer dan € 157, 000 *.

Na het werk, het appartement zal ten minste een energielabel C presenteren en zal de charme van de oude combineren met het comfort van de nieuwe. Ideaal voor een gezin dat zich wenst te vestigen in een kwaliteit erfgoed setting, zonder compromis over moderniteit.

Het garandeert:

Een uitzonderlijk uitzicht op de Garonne vanuit de woonkamer en de keuken,

3 slaapkamers met individuele doucheruimtes,

Een lichte woonkamer met 3 open ramen op de dokken, open ingerichte keuken en een mooie plafondhoogte,

Dubbele beglazing zorgt voor absolute rust

Thermodynamische boiler en waterafstelbare VMC voor optimaal thermisch en akoestisch comfort,

Geen werk te plannen: appartement met garantie van perfecte voltooiing,

Beveiligde residentie (intercom, toegangscontrole, Digicode),

- Een volledig gerestaureerd appartement voor een versterkte en duurzame rust.

Een gewilde locatie in de haven, dicht bij winkels, scholen en vervoer.

Een zeldzame eigenschap die erfgoed, energieprestaties, modern comfort en belastingvoordeel combineert, ideaal om een gezin te verwelkomen en te genieten van de charme van Bordeaux met een vrij uitzicht op de Garonne.

Er zijn 2 appartementen te koop.

Plannen en beschrijvingen van de werkzaamheden zijn op verzoek beschikbaar.

Exclusieve Bordeaux Aquitaine Immobilier / Stoneage Immobilier Duurzaam.

* fiscale besparingen gerealiseerd voor een belastingplichtige bij de IMT van 45% met CSG van 17, 2% in eigendomsrechten tekort.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen