Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Beliggende i en typisk Bordeaux sten bygning, denne enestående ejendom har en unik beliggenhed, i hjertet af den største tilpasning af det 18. århundrede i Europa. Bygningen nyder godt af en komplet restaurering (facader, tag og fælles områder), der vil gøre det muligt at genvinde al sin oprindelige glans.

I øjeblikket i staten, er ejendommen fuldstændig renoveret, tilbyder eksemplarisk finish kvalitet og moderne komfort.

Støtteberettigede for Malraux- eller Deficit Fondcier-skattesystemet omfatter prisen på 458 000 EUR en arbejdskontrakt, der er fuldt fradragsberettiget som en del af en lejeinvestering, der genererer en skattebesparelse på over 157.000 € *.

Efter arbejde, vil lejligheden præsentere mindst et energimærke C og vil kombinere charmen af det gamle med komforten af det nye. Ideel til en familie, der ønsker at bosætte sig i en kvalitet arv indstilling, uden kompromis om modernitet.

Den garanterer:

En enestående udsigt over Garonne fra stuen og køkkenet,

3 soveværelser med individuelle bruserum,

En lys stue med 3 åbne vinduer på havnen, åbent køkken og en smuk loft højde,

Dobbeltruder sikrer absolut ro

Termodynamisk vandvarmer og hydrojusterbar VMC for optimal termisk og akustisk komfort

Ingen arbejde, der skal planlægges: lejlighed med garanti for perfekt færdiggørelse,

Secure residence (intercom, adgangskontrol, Digicode)

- En fuldt restaureret kondominium for en styrket og varig sindsro.

En efterspurgt placering på havnen, tæt på butikker, skoler og transport.

En sjælden ejendom, der kombinerer arv, energi ydeevne, moderne komfort og skattefordel, ideel til at byde en familie velkommen og nyde charmen i Bordeaux med en uhindret udsigt over Garonne.

Der er 2 lejligheder til rådighed til salg.

Planer og beskrivende noter af arbejdet er tilgængelige efter anmodning.

Eksklusiv Bordeaux Aquitaine Immobilier / Stoneage Immobilier Holdbar.

* skattebesparelser realiseret for en skatteyder på IMT på 45% med CSG på 17, 2% i ejendom underskud.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler