Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

Edificio para rehabilitación con proyecto aprobado | Centro Histórico de Setúbal

¡Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Setúbal!
Propiedad situada en la Avenida da Portela, insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), con un proyecto arquitectónico de ampliación y conversión en tres apartamentos de 3 dormitorios.
El proyecto prevé la construcción de un edificio contemporáneo de dos plantas con uso de tejado, preservando el sótano existente y dotando de una imagen arquitectónica moderna integrada en el entorno del centro histórico.
Características del proyecto:
Proyecto para 3 viviendas T3;
Superficie bruta de construcción: 364,78 m²;
Superficie total: 361,46 m²;
Superficie habitable: 226,85 m²;
Parcela con 172,77 m²;
Sótano con 124,60 m²;
Edificio de 3+1 plantas (sótano, planta baja, primera planta y uso de tejado);
Infraestructura completa (agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones).
Distribución de fracciones:
Fracción A - T3 con oficina, sótano privado y almacén.
Fracciones B y C - T3 en dúplex, distribuidas en la primera planta y uso del tejado, con almacenes.
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de viviendas y comercio, beneficiándose de la proximidad de todos los servicios, transporte, comercio tradicional, escuelas y el centro histórico de Setúbal.
Ideal para:
Promotores inmobiliarios;
Inversores;
Proyecto de revendedor;
Mercado de alquiler o alojamiento a medio plazo.

Una oportunidad poco común para desarrollar un desarrollo residencial moderno en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Categoría Energética: B-
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