Villa en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Vivienda de 3+1 dormitorios, de arquitectura contemporánea, situada a solo 400 metros de la playa de Madalena, en una de las zonas residenciales más cotizadas de Vila Nova de Gaia.

Ubicada en una parcela de 350 m² y con tres fachadas, esta vivienda combina líneas modernas, acabados de alta calidad, abundante luz natural y una distribución de los espacios cuidadosamente pensada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente vida familiar, a pocos minutos del mar.

Distribuida en cuatro plantas, la vivienda presenta una arquitectura distintiva, en la que cada estancia ha sido concebida para responder a las exigencias de la vida contemporánea. La excelente orientación solar permite que la luz natural inunde toda la casa a lo largo del día, creando un ambiente acogedor y sofisticado.

La zona de estar se encuentra en la planta baja, donde un amplio salón con desnivel aporta personalidad y dinamismo al espacio, estableciendo una agradable conexión visual con el jardín. El comedor, más íntimo, ofrece el ambiente ideal para recibir a familiares y amigos, y se complementa con una moderna cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad en el día a día.

En la primera planta se encuentra la zona privada de la vivienda, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos equipados con armarios empotrados y que gozan de excelentes superficies y abundante luz natural. Los espacios se han diseñado para garantizar el confort, la privacidad y una organización equilibrada de la vida familiar.

El sótano aporta una dimensión versátil a la vivienda, ya que integra una amplia sala multifuncional, un despacho, un cuarto de baño, una bodega y varios armarios empotrados que proporcionan una notable capacidad de almacenamiento. En la última planta, el ático se convierte en un espacio verdaderamente singular, con una excelente iluminación natural y acceso directo a una terraza superior con vistas al mar, lo que permite crear un despacho panorámico, una sala de cine privada o un exclusivo espacio de ocio y relajación.

El exterior se ha diseñado cuidadosamente para priorizar la convivencia y la calidad de vida. El jardín trasero ofrece total privacidad, complementado con una barbacoa cubierta, ideal para comidas al aire libre durante todo el año. Esta zona cuenta además con un amplio lavadero, un aseo exterior, un garaje cerrado para dos vehículos y espacio adicional para aparcar otros cuatro coches dentro de la propiedad.

La ubicación es uno de los mayores atractivos de esta propiedad, ya que se beneficia de la proximidad al mar, a comercios, servicios, colegios, restaurantes y de excelentes accesos al centro de Vila Nova de Gaia y a la ciudad de Oporto. Una vivienda exclusiva, donde la arquitectura, el confort y una ubicación privilegiada se unen para ofrecer un estilo de vida distintivo, marcado por la proximidad permanente al océano.
Detalles:
Área de trazado: 350 m2
Área de Implantación: 120 m2
Área de construcción: 322 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: b
Caracteristicas:

Sistema completo de aire acondicionado en todas las estancias principales;
Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de alto rendimiento acústico y térmico;
Suelos de madera noble;
Puertas automáticas y sistema integrado de videovigilancia (CCTV).

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