Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Moradia V3+1 de arquitetura contemporânea, situada a apenas 400 metros da Praia da Madalena, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Inserida num lote de 350 m² e beneficiando de três frentes, esta propriedade combina linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade, abundante luminosidade natural e uma organização dos espaços cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência, a escassos minutos do mar.

Distribuída por quatro pisos, a moradia revela uma arquitetura diferenciadora, onde cada ambiente foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. A excelente exposição solar permite que a luz natural acompanhe toda a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

A área social desenvolve-se no rés do chão, onde uma generosa sala de estar desnivelada confere personalidade e dinamismo ao espaço, estabelecendo uma agradável ligação visual ao jardim. A sala de jantar, mais reservada, proporciona o ambiente ideal para receber família e amigos, sendo complementada por uma moderna cozinha totalmente equipada, concebida para oferecer máxima funcionalidade no quotidiano.

No primeiro piso encontra-se a área privada da habitação, composta por três quartos, um dos quais em suíte, todos equipados com roupeiros embutidos e beneficiando de excelentes áreas e abundante luz natural. Os espaços foram desenhados para garantir conforto, privacidade e uma organização equilibrada da vida familiar.

A cave acrescenta uma dimensão versátil à moradia, integrando uma ampla sala multifuncional, um escritório, uma casa de banho, uma garrafeira e diversos armários embutidos que proporcionam uma notável capacidade de arrumação. No último piso, as águas-furtadas transformam-se num espaço verdadeiramente diferenciador, com excelente iluminação natural e acesso direto a uma varanda superior com vista sobre o mar, permitindo criar um escritório panorâmico, uma sala de cinema privada ou um exclusivo espaço de lazer e relaxamento.

O exterior foi cuidadosamente concebido para privilegiar o convívio e a qualidade de vida. O jardim tardoz oferece total privacidade, complementado por uma churrasqueira coberta, ideal para refeições ao ar livre durante todo o ano. Esta zona dispõe ainda de uma ampla lavandaria, casa de banho de apoio ao exterior, garagem fechada para duas viaturas e espaço adicional para estacionamento de mais quatro automóveis no interior da propriedade.

A localização constitui um dos maiores atributos desta propriedade, uma vez que beneficia da proximidade ao mar, de comércio, serviços, escolas, restauração e excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Uma moradia exclusiva, onde arquitetura, conforto e localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida distinto, marcado pela proximidade permanente ao oceano.
Características:
Área Terreno: 350 m2
Área de Implantação: 120 m2
Área de Construção: 322 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 2
Eficiência Energética: b
Detalhes:

Sistema completo de ar condicionado em todas as principais divisões;
Caixilharia de corte térmico com vidros duplos de elevado desempenho acústico e térmico;
Pavimentos em madeira nobre;
Portões automatizados e sistema integrado de videovigilância (CCTV).

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