Villa em Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Você está procurando uma propriedade excepcional perto de Clermont-Ferrand? Véronique dejean, agente independente Optimhome Immobilier, apresenta em exclusividade esta soberba casa familiar de 172 m2, renovado por um arquiteto em 2021, localizado em uma terra cercada de 670 m2 com portão elétrico.

*Uma sala de estar banhada à luz com acesso de um andar*

Assim que você chegar, você será seduzido por:
- Uma magnífica sala de estar de 45 m2, brilhante e quente, equipada com uma inserção.
- Uma área de jantar amigável e uma cozinha semi-aberta, equipada e equipada.

A grande vantagem: um acesso de nível direto das salas principais para o exterior. Desfrute de uma varanda com vistas deslumbrantes e um terraço traseiro sem qualquer vis-à-vis, levando a uma bela área de piscina íntima (instalada em 2022).

*Uma área de dormir perfeitamente organizada*

- No andar de cima: 3 belos quartos, incluindo uma suíte master de 21 m2 com camarim, uma elegante casa de banho (chuveiro e banheira) e um banheiro separado.
- No piso térreo: * Uma entrada com armários, 2 quartos adicionais de cerca de 14 m2 (perfeito para crianças ou receber), um segundo banheiro, um banheiro, bem como uma grande lavanderia aquecida de mais de 15 m2 (fornecendo um potencial de 6o quarto) e uma despensa funcional.

*Presestações, estacionamento e conforto*

- Grande garagem de 38 m2 com porta seccional motorizada e vários lugares de estacionamento privativo na frente.
- Equipamento de qualidade: janelas de vidros duplos de PVC mais recentes com redes mosquiteiras, radiadores elétricos conectados, inserção, alarme.

* Imposto sobre a terra : 2040

*Uma localização pesquisável (63670)*

Idealmente localizado em um ambiente tranquilo em La Roche-Blanche, a propriedade goza de uma proximidade imediata com:

- Amenidades e escolas locais.
- Acesso rápido à auto-estrada A75.
- A metrópole de Clermont-Ferrand a poucos passos de distância.

*Uma oportunidade rara no mercado imobiliário!*

Para organizar uma visita rápida, entre em contato conosco hoje:

* Véronique dejean em 06 12 78 04 48
* Paul Bonnichon às 06 19 81 63 28

Não deixe este passe exclusivo Optimhome, entre em contato conosco sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Veronique dejean Empreendedor Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°838 127 256 Registro de clermont ferrand) 06 12 12 78 04 48 (ref. 612055 )