Propiedad comercial en Odivelas, Distrito de Lisboa

Construcción para los inversores Propiedad completa 3 Apartamentos Ingresos inmediatos Alto potencial de apreciación

Exclusivamente para inversores.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión, ideal para aquellos que buscan un activo con ingresos inmediatos y un potencial de apreciación significativo.

Se trata de un edificio en plena propiedad, compuesto por tres apartamentos actualmente alquilados, que proporcionan un ingreso mensual total de 1.500 €, lo que corresponde a un rendimiento bruto inicial de aproximadamente 5,8% al año, teniendo en cuenta el precio de venta de 310.000 €. 00.

Los inquilinos actuales pueden desalojar las propiedades si el futuro propietario desea proceder a su remodelación o remodelación, de conformidad con la legislación aplicable.

A nivel de planta baja, la propiedad también cuenta con un garaje/almacén de aproximadamente 150 m2, correspondiente al espacio comercial del edificio. Este espacio no está actualmente alquilado por elección del propietario, lo que representa una excelente oportunidad para aumentar la rentabilidad de la inversión o adaptarla a diferentes usos, con sujeción a la obtención de las autorizaciones legalmente requeridas.

Teniendo en cuenta el mercado de alquiler de la zona, este espacio podría representar un ingreso adicional estimado entre 750 y 1.200 euros/mes, permitiendo que el rendimiento bruto de la inversión alcance valores entre el 8,7 y el 10,4 % anual.

Características principales:
Construyendo en plena propiedad.
Consta de 3 apartamentos.
Todos los apartamentos actualmente alquilados.
Ingresos mensuales corrientes de 1.500 €.
Rendimiento bruto actual de 5.8%/año.
Garaje/almacén (espacio comercial) de aproximadamente 150 m2.
Espacio no alquilado por elección del propietario, lo que permite aumentar la rentabilidad de la propiedad.
Excelente oportunidad para los inversores que deseen rehabilitar, aumentar el valor y maximizar los rendimientos de las inversiones.
Precio: 310.000 €. 00.

Información importante

La propiedad no tiene Licencia de Ocupación. Su comercialización se lleva a cabo de acuerdo con la legislación vigente aplicable a las propiedades en esta situación. Esta circunstancia no exime la verificación de la viabilidad del proyecto previsto con las autoridades competentes.

Si usted está buscando una inversión con ingresos inmediatos, alto potencial de apreciación, y la posibilidad de aumentar significativamente la rentabilidad, este edificio tiene características únicas para integrarse en su cartera de inversiones.

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