Erhvervsejendom i Odivelas, Lissabon (distrikt)

Bygning for Investorer Fuld ejerskab 3 Lejligheder Umiddelbar indkomst ! Høj værdsættelse Potential

Kun for investorer.

Vi præsenterer en fremragende investeringsmulighed, ideel for dem, der søger et aktiv med umiddelbar indkomst og et betydeligt apprecieringspotentiale.

Dette er en bygning i fuld ejendomsret, bestående af tre lejligheder i øjeblikket lejet, som giver en samlet månedlig indkomst på 1.500 €, svarende til et oprindeligt bruttoafkast på ca. 5. 8% om året, i betragtning af salgsprisen på €310.000. 00.

De nuværende lejere kan forlade ejendommene, hvis den fremtidige ejer ønsker at fortsætte deres renovering eller ombygning i overensstemmelse med gældende lovgivning.

I stueetagen har ejendommen også et garage/lager på ca. 150 m2, svarende til bygningens kommercielle rum. Dette rum udlejes i øjeblikket ikke af ejerens valg, hvilket repræsenterer en fremragende mulighed for at øge investeringens rentabilitet eller tilpasse den til forskellige anvendelser, forudsat at der opnås de lovkrav, der kræves.

I betragtning af udlejningsmarkedet i området kan dette rum udgøre en anslået ekstra indtægt på mellem 750 og 1200 EUR/måned, hvilket gør det muligt for investeringens bruttoafkast at nå op på mellem 8, 7% og 10, 4% om året.

Hovedtræk:
Bygning i fuld ejerskab.
Oversat af 3 lejligheder.
Alle lejligheder i øjeblikket lejet.
Nuværende månedlige indkomst på 1.500 €.
Løbende bruttoafkast på 5,8% pr. år.
Garage/lager (forretningsplads) på ca. 150 m2.
Plads, der ikke er lejet af ejerens valg, og som gør det muligt at øge ejendommens rentabilitet.
Fremragende mulighed for investorer, der ønsker at rehabilitere, øge værdi, og maksimere investeringsafkast.
Salgspris: 310.000 €. 00.

Vigtig information

Ejendommen har ikke en Occupation License. Dens kommercialisering udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning for ejendomme i denne situation. Denne omstændighed fritager ikke kontrol af levedygtigheden af det påtænkte projekt med de kompetente myndigheder.

Hvis du søger en investering med øjeblikkelig indkomst, et højt apprecieringspotentiale og muligheden for at øge rentabiliteten betydeligt, har denne bygning unikke egenskaber at integrere i din investeringsportefølje.

Kontakt mig for mere information, dokumentation eller for at planlægge et besøg.
#ref: 985464