Propriedade comercial em Odivelas, Distrito de Lisboa

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização

Exclusivamente para investidores.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização.

Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €.

Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável.

Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis.

Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano.

Características principais:
Prédio em propriedade plena.
Composto por 3 apartamentos.
Todos os apartamentos atualmente arrendados.
Rendimento mensal atual de 1.500 €.
Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano.
Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m².
Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel.
Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento.
Preço de venda: 310.000,00 €.
Informação importante

O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes.

Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento.

Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita.
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