Villa en Porto, Distrito de Oporto

Nos complace presentar esta excepcional casa unifamiliar de 3+1 dormitorios con una exposición de cuatro caras, situada en una generosa parcela de 456 m2 en uno de los barrios residenciales más prestigiosos y tranquilos de Oporto, a pocos pasos de la Praça Francisco Sá Carneiro y la Avenida Fernão de Magalhães.

Esta propiedad es la histórica Casa do Eng. o José Praça, diseñada por el reconocido arquitecto Januário Godinho, una de las principales figuras del Movimiento Modernista Portugués. La propiedad ya se beneficia de un proyecto arquitectónico totalmente aprobado para la renovación y extensión, cuidadosamente concebido para preservar su carácter arquitectónico original, al tiempo que incorpora los más altos estándares contemporáneos de confort, funcionalidad y eficiencia energética.

Diseño del proyecto aprobado

Planta Baja - Sala de estar

Hall de entrada con la escalera de mármol original, un elemento arquitectónico de gran valor patrimonial.
Amplia sala de estar de planta abierta con vistas directas y acceso al jardín privado.
Zona de comedor separada integrada en el volumen arquitectónico curvado distintivo de la propiedad.
Cocina con acceso a una terraza cubierta / cuarto de sol.
Baño de invitados.

Primer piso - Zona privada

Generosa suite principal con vestidor / vestidor.
Dos amplios dormitorios.
Oficina en casa / dormitorio adicional (3 + 1 disposición).
Baño familiar completo.

Planta Baja Baja - Área técnica de & Utilidad (con luz natural)

Sótano totalmente renovado diseñado para garantizar una excelente ventilación y condiciones de vida saludables.
Utilidad / lavandería.
Amplias áreas de almacenamiento.
Acceso directo independiente al jardín.

Zonas al aire libre

Gran jardín ajardinado privado que rodea la casa.
Área cubierta de pérgola, ideal para comer al aire libre y entretener.
Estacionamiento privado en el sitio para dos vehículos.
Discreto anexo de almacenamiento de jardín.
Características clave & Especificaciones
Tamaño de la parcela: 455. 90 m2
Superficie bruta de construcción: 326 m2 (superficie de construcción del proyecto aprobado: 305 m2)
Exposición solar de cuatro caras, proporcionando luz natural excepcional durante todo el día.
Excelente ubicación residencial en Antas / Bonfim, cerca del transporte público, acceso a la autopista VCI, escuelas, tiendas y una amplia gama de servicios.

Esta es una oportunidad rara, ya sea para una residencia familiar distinguida o como una inversión de alto potencial en una de las ubicaciones más deseables de Oporto.

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Calificación energética: F
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