Villa em Porto, Distrito do Porto

Apresentamos esta soberba moradia unifamiliar isolada, de 4 frentes, inserida num generoso lote de terreno de 456 m², situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e tranquilas da cidade do Porto a escassos metros da Praça Francisco Sá Carneiro e da Avenida Fernão de Magalhães!

Trata-se do projeto histórico da Casa do Eng.º José Praça, assinado pelo prestigiado arquiteto Januário Godinho, um dos maiores expoentes do Movimento Modernista em Portugal. O imóvel conta já com um projeto de arquitetura licenciado/aprovado para reabilitação e ampliação, idealizado para aliar a nobreza da sua traça original aos mais elevados padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.

Organização Funcional da Proposta (Projeto Aprovado):
- Piso 0 / Piso Térreo (Área Social): Hall de entrada com escadaria original em pedra mármore de elevado valor arquitetónico; Ampla sala de estar com ligação fluida em open space e vista direta para o jardim privativo; Sala de jantar distinta integrada em corpo curvo; Cozinha com acesso a área de marquise/varanda; Casa de banho social.

- Piso 1 / Primeiro Andar (Área Privada): 1 Suite principal de áreas generosas com zona de closet; 2 Quartos amplos; 1 Escritório ou Quarto adicional (T4+1); Casa de banho completa de apoio.

- Piso -1 / Cave (Área Técnica e Apoio com Luz Natural): Cave rebaixada e intervencionada para total salubridade e ventilação; Divisão para zona técnica e lavandaria; Amplos espaços de arrumação; Acesso direto e independente para o jardim.

- Exterior & Logradouro: Extenso jardim privativo a envolver a habitação; Zona coberta com pérgula para estadia e refeições ao ar livre; Estacionamento privativo para 2 viaturas no interior do lote; Anexo discreto de apoio ao jardim.

Destaques e Especificações Técnicas:
- Área do Lote: 455,90 m²
- Área Bruta de Construção: 326 m² (Área de construção de projeto: 305 m²)
- Orientação Solar: 4 Frentes (Excelentes cotas de iluminação natural ao longo de todo o dia)
- Localização Privilegiada: Zona consolidada de moradias nas Antas/Bonfim, próxima de transportes, acessos à VCI, comércio e serviços de excelência.

Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria familiar como para investimento e valorização patrimonial no Porto.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita!
Categoria Energética: F
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