Propiedad comercial en Auriol, Bouches-du-Rhone

13012 fondo comercial de micropescado + Todo el equipo de explotación

La posibilidad de adquirir una microcrecha autorizada y que puede ser operada en el auriol, en un mercado ahora cerrado a la creación. El endurecimiento de las condiciones para la obtención de aprobaciones (posición del ayuntamiento, requisitos PMI) ha transformado profundamente el sector, haciendo de la compra de estructuras existentes la única palanca de desarrollo.
El activo propuesto incorpora una aprobación válida para 12 niños por día de 8am a 6:30pm, eliminando los plazos (24 a 36 meses) y los riesgos inherentes a un proyecto de creación. En este contexto, el valor se basa principalmente en la escasez de autorización: en auriol, una aprobación es ahora un activo estratégico excepcional, ofreciendo una posición inmediata en un mercado cerrado.

Dado que una microcrecha es una AEJE sujeta a la autorización del PMI, la autorización se adjunta a una estructura y a un administrador y no puede transferirse libremente, lo que implica en el momento de la venta una solicitud de cambio de órgano de gestión validado por la administración. En este contexto, la adquisición de una estructura existente evita un procedimiento largo, incierto y arriesgado, mientras que accede inmediatamente a una operación operativa.
La transferencia se basa en una lógica de continuidad y sigue sujeta a validación, pero sigue siendo mucho más accesible que la creación ex nihilo. En la práctica, la autorización es el activo estratégico central: sin validación, sin explotación; con validación, acceso directo al mercado. En este contexto, esta aprobación representa un valor excepcional y raro: en Marsella, ahora vale la pena el oro, porque es prácticamente imposible crear nuevas micro guarderías.

El contrato de arrendamiento 9 años el 01 de noviembre de 2020 - . Alquiler 2500 HT + provisiones de gastos 246 euros / mes + impuestos
El espacio total es de aproximadamente 144 m2 de superficie útil + 36 m2 para niños.

La visita inmersiva de este inmueble está disponible haciendo clic en el enlace adjunto a este anuncio y poniéndose en contacto con nosotros a través del formulario de contacto del sitio o por teléfono para que podamos comunicarle el código. La visita inmersiva utiliza la mejor tecnología del mundo y le permite no sólo visitar el bien de una manera inmersiva, sino también quitar el mobiliario, o medir los espacios de una manera complementaria a nuestra información o recuperar los planes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Referencia de la Agencia : 4742