Commercieel vastgoed in Auriol, Bouches-du-Rhone

13012 Handelsfonds voor microvissen + Alle operationele uitrusting

De mogelijkheid om een microcrèche te kopen die is toegestaan en kan worden geëxploiteerd op auriol, in een markt die nu gesloten is voor de oprichting. De verharding van de voorwaarden voor het verkrijgen van goedkeuringen (plaats van het gemeentehuis, eisen PMI) heeft de sector ingrijpend veranderd, waardoor de aankoop van bestaande structuren de enige hefboom van ontwikkeling.
Het voorgestelde actief omvat een geldige goedkeuring voor 12 kinderen per dag van 8u tot 6. 30pm, waarbij de deadlines (24 tot 36 maanden) en de risico's die inherent zijn aan een creatieproject worden geschrapt. In dit verband is de waarde vooral gebaseerd op de schaarste van de vergunning: in auriol is een goedkeuring nu een uitzonderlijke strategische troef, die een onmiddellijke positie in een gesloten markt biedt.

Aangezien een microcrèche een AEJE is waarvoor de PMI toestemming heeft verleend, is de vergunning gehecht aan een structuur en aan een beheerder en kan deze niet vrij worden overgedragen, hetgeen op het moment van de verkoop een aanvraag voor een door de overheid gevalideerde wijziging van het leidinggevend orgaan impliceert. In dit verband vermijdt het verwerven van een bestaande structuur een lange, onzekere en riskante procedure, terwijl het onmiddellijk toegang krijgt tot een operationele operatie.
De overdracht is gebaseerd op een logica van continuïteit en blijft onderworpen aan validatie, maar blijft veel toegankelijker dan de ex nihilo creatie. In de praktijk is autorisatie de centrale strategische troef: zonder validatie, geen exploitatie; met validatie, directe toegang tot de markt. In dit verband vertegenwoordigt deze goedkeuring een uitzonderlijke en zeldzame waarde: in Marseille is het nu goud waard, omdat het praktisch onmogelijk is om nieuwe microcrèches te creëren.

De huurovereenkomst van 9 jaar op 01 november 2020 - . Huur 2500 HT + voorzieningen van uitgaven 246 euro / maand + belasting
De ruimte bedraagt ongeveer 144 m2 nuttige oppervlakte + 36 m2 voor kinderen.

Het onderdompelende bezoek van deze woning is beschikbaar door te klikken op de link bij deze advertentie en contact met ons op te nemen via het contactformulier van de site of telefonisch zodat we de code aan u kunnen doorgeven. Het meeslepende bezoek maakt gebruik van de beste technologie ter wereld en kunt u niet alleen het goede op een meeslepende manier bezoeken, maar ook om het meubilair te verwijderen, of om de ruimtes te meten op een aanvullende manier aan onze informatie of om de plannen te herstellen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Referentie Agentschap: 4742