Propriedade comercial em Auriol, Bouches-du-Rhone

Fundo de comércio de micro-peixes 13012 + Todos os equipamentos operacionais

O endurecimento das condições para a obtenção de aprovações (posição da prefeitura, requisitos PMI) transformou profundamente o setor, tornando a compra de estruturas existentes a única alavanca de desenvolvimento.
O ativo proposto incorpora uma aprovação válida para 12 crianças por dia das 8h às 18h30, removendo os prazos (24 a 36 meses) e os riscos inerentes a um projeto de criação. Neste contexto, o valor baseia-se principalmente na escassez de autorização: no auriol, uma aprovação é agora um ativo estratégico excepcional, oferecendo uma posição imediata em um mercado bloqueado.

Uma vez que uma micro creche é uma AEJE sujeita a autorização pelo PMI, a autorização é anexada a uma estrutura e a um gerente e não pode ser transferida livremente, implicando no momento de uma venda um pedido de mudança de órgão de gestão validado pela administração. Neste contexto, a aquisição de uma estrutura existente evita um procedimento longo, incerto e arriscado, ao acessar imediatamente uma operação operacional.
A transferência baseia-se numa lógica de continuidade e permanece sujeita a validação, mas permanece muito mais acessível do que a criação ex nihilo. Na prática, a autorização é o ativo estratégico central: sem validação, sem exploração; com validação, acesso direto ao mercado. Neste contexto, essa aprovação representa um valor excepcional e raro: em Marselha, agora vale ouro, porque é praticamente impossível criar novas micro creches.

O arrendamento 9 anos contratados em 01 novembro 2020 - . Alugue 2500 HT + provisões de despesas 246 euros / mês + impostos
O espaço totaliza aproximadamente 144 m2 de área útil + 36 m2 para crianças.

A visita imersiva desta propriedade está disponível clicando no link anexado a este anúncio e entrando em contato conosco através do formulário de contato do site ou por telefone para que possamos comunicar o código para você. A visita imersiva usa a melhor tecnologia do mundo e permite que você não apenas visite o bem de forma imersiva, mas também remova os móveis, ou meça os espaços de forma complementar às nossas informações ou recupere os planos.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Referência da agência : 4742