Terreno en Soure, Distrito de Coímbra

Terreno urbano con excepcional estructura construida, para inversores o familias que buscan su proyecto de sueño.

Agradable parcela urbana, totalmente vallada con dos entradas independientes, con un impresionante edificio a gran escala en una etapa avanzada de la construcción. Un activo único en Alfarelos, con completa flexibilidad para dos destinos comerciales de gran valor.

Doble oportunidad de desarrollo
• opción de inversión (edificio multifamiliar):
Opinión técnica/PIP aprobada por el Concejo Municipal para convertir la estructura existente en un edificio multifamiliar con 5 unidades (1 x estudio, 2 x un dormitorio, 1 x dos dormitorios y 1 x dúplex de tres dormitorios con almacenamiento) y garajes. Una solución de alto rendimiento para el mercado de alquiler o ventas fraccionadas en la región de Coimbra/Soure.
• opción residencial (Casa unifamiliar):
Proyecto para una residencia monumental distribuida en 4 plantas, combinando áreas de ocio únicas, garajes y un montón de espacio para personalizar y acabados a su gusto.

Diseño del edificio existente
• Sótano (3 m de altura del techo):
Amplia zona con espacio para garajes colectivos e individuales, zona de chimenea, área técnica para lavandería, WC, salón de distribución y pozo preparado para la instalación de ascensores.
• Primer piso
Zona social y de descanso compuesta por cocina con barbacoa asociada, amplio salón con chimenea, 3 aseos, trastero y balcones con 3 m de profundidad. Cuenta con 3 dormitorios con armarios empotrados, incluyendo 1 suite con espacio para el sistema de recuperación de calor.
• Segundo piso
Piso con gran carácter, diseñado con zona de cocina, sala de estar, jardín de invierno y espacio para capilla privada (con potencial de conversión a apartamentos en el escenario de inversión).
• 3er piso (mezzanine):
Espaciosa zona con potencial para 3 dormitorios adicionales o zona de almacenamiento / ocio.

Reducir drásticamente el tiempo y los costos de construcción con el trabajo estructural y técnico ya completado:
• Utilidades: red de alcantarillado ejecutada, red de agua PEX ya instalada e instalación eléctrica completada.
• Techos y Acabados: techos preparados en la estructura.
• Infraestructura externa: tanque séptico de gran capacidad (70.000 l), depósito exterior para calefacción central y anexo agrícola/estable.
• Terreno y Acceso: Parcela vallada con aproximadamente 1.000 m2 de terreno libre en la parte trasera, nivel y con acceso por carretera independiente.

Situado en una zona tranquila, pero con rápidas conexiones por carretera y ferrocarril a Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz y Coimbra. La proximidad inmediata a los servicios esenciales y el comercio local.

Ya sea para generar ingresos a través de la creación de viviendas multifamiliares o para completar una residencia única en el mercado, esta propiedad ofrece la base perfecta.
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