Grond in Soure, Coimbra (district)

Stedelijke grond met uitzonderlijke gebouwde structuur, voor investeerders of families die hun droomproject zoeken.

Aangenaam stedelijk perceel, volledig omheind met twee onafhankelijke ingangen, met een indrukwekkend grootschalig gebouw in een gevorderd stadium van de bouw. Een unieke troef in Alfarelos, met volledige flexibiliteit voor twee zeer waardevolle commerciële bestemmingen.

Dubbele ontwikkelingsmogelijkheden
• investeringsoptie (Multifamily Building):
Technisch advies/PIP goedgekeurd door de gemeenteraad voor het omzetten van de bestaande structuur in een meergezinsgebouw met 5 eenheden (1x studio, 2x een-slaapkamer, 1x twee-slaapkamer en 1x drie-slaapkamer duplex met opslag) en garages. Een hoog rendement oplossing voor de huurmarkt of fractionele verkoop in de regio Coimbra/Soure.
• residentiële optie (eengezinswoning):
Project voor een monumentale residentie verspreid over 4 verdiepingen, het combineren van unieke recreatiegebieden, garages en veel ruimte voor maatwerk en afwerkingen naar uw smaak.

Bestaande bouwinrichting
• Kelder (3 m plafondhoogte):
Ruime ruimte met ruimte voor collectieve en individuele garages, open haard zone, technische ruimte voor wasserij, WC, distributiehal en put voorbereid voor lift installatie.
1e verdieping
Sociale en rustruimte bestaande uit keuken met bijbehorende barbecue, ruime woonkamer met open haard, 3 WC's, opslagruimte en balkons met 3 m diepte. Kenmerken 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder 1 suite met ruimte voor warmteterugwinning systeem.
2nd Floor
Verdieping met groot karakter, ontworpen met keuken, woonkamer, wintertuin en ruimte voor prive-kapel (met mogelijkheden voor omzetting naar appartementen in het investeringsscenario).
• 3e verdieping (mezzanine):
Ruime ruimte met mogelijkheid voor 3 extra slaapkamers of opslag / recreatie zone.

De bouwtijd en -kosten met reeds afgeronde structurele en technische werkzaamheden worden op een dramatische manier verminderd:
• Hulpmiddelen: rioleringsnet uitgevoerd, reeds geïnstalleerd PEX-waternet en elektrische installatie voltooid.
• Plafond en afwerking: plafonds bereid in de structuur.
• Externe infrastructuur: septische tank met grote capaciteit (70.000 l), buitentank/reservoir voor brandstof voor centrale verwarming en landbouwbijlage/stabiel.
• Grond en toegang: Geheven perceel met ongeveer 1.000 m2 vrij land aan de achterzijde, niveau en met onafhankelijke toegang tot de weg.

Gelegen in een serene omgeving, maar met snelle weg-en spoorverbindingen naar Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz en Coimbra. Onmiddellijke nabijheid van essentiële diensten en lokale handel.

Of het nu gaat om het genereren van inkomsten door de creatie van meergezinswoningen of om het voltooien van een unieke residentie op de markt, deze woning biedt de perfecte stichting.
#ref: 994626