Helårsgrund i Soure, Coimbra (distrikt)

Byjord med enestående bygget struktur, for investorer eller familier, der søger deres drømmeprojekt.

Dejlig by grund, fuldt indhegnet med to uafhængige indgange, byder på en imponerende storstilet bygning i en avanceret fase af byggeri. Et unikt aktiv i Alfarelos, med komplet fleksibilitet til to meget værdifulde kommercielle destinationer.

Dobbelt udviklingsmuligheder
• investeringsmulighed (Multifamily Building):
Teknisk udtalelse/PIP godkendt af kommunalbestyrelsen for konvertering af den eksisterende struktur til en multifamilie bygning med 5 enheder (1x studio, 2x en-værelses, 1x to-værelses og 1x tre-værelses duplex med opbevaring) og garager. En high-yield løsning til udlejning markedet eller fraktioneret salg i Coimbra/Soure regionen.
• boligmulighed (Single-Family Home):
Projekt for en monumental bolig spredt over 4 etager, kombinerer unikke fritidsområder, garager og masser af plads til tilpasning og finish til din smag.

Eksisterende bygningslayout
• Kælder (3 m lofthøjde):
Rummeligt område med plads til kollektive og individuelle garager, pejs zone, teknisk område for vaskeri, WC, distribution hal og pit forberedt til elevator installation.
1. etage
Socialt og hvileområde bestående af køkken med tilhørende grill, rummelig stue med pejs, 3 WCs, opbevaringsområde og balkoner med 3 m dybde. Har 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe, herunder 1 suite med plads til varmegenvindingssystem.
2. etage
Gulv med stor karakter, designet med køkkenområde, stue, vinterhave og plads til privat kapel (med potentiale for konvertering til lejligheder i investeringsscenariet).
3. etage (mezzanin):
Rummeligt område med mulighed for 3 ekstra soveværelser eller opbevaring/fritidszone.

Drastisk reducere byggetid og omkostninger med strukturel og teknisk arbejde, der allerede er afsluttet:
• Hjælpemidler: spildevandsnet gennemført, PEX vandnet allerede installeret og elektrisk installation afsluttet.
• Lofter og finish: lofter forberedt i strukturen.
• Ekstern infrastruktur: Septiktank med stor kapacitet (70.000 l), udvendig tank/servoir til centralvarme og landbrugsbilag/stabil.
• Land og adgang: Fenced plot med ca. 1.000 m2 fri jord på bagsiden, niveau og med uafhængig vej adgang.

Beliggende i et roligt område, men med hurtige vej- og jernbaneforbindelser til Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz og Coimbra. Øjeblikkelig nærhed til vigtige tjenester og lokal handel.

Uanset om du vil generere indtægter gennem oprettelse af multifamilie boliger eller at fuldføre en unik bolig på markedet, denne ejendom tilbyder det perfekte fundament.
#ref: 994626